李洪朴律师

李洪朴律师，北京京云（上海）律师事务所专职律师。专注于征收拆迁、房地产、民商法领域。从事法律服务工作以来，以认真细致、专业严谨的办案风格，深厚、扎实的法律理论功底，成功将理论与实践相结合。成功代理各类案件近百件。秉承“当事人的利益高于一切的态度”、“对客户认真负责、对案件尽心尽力”的工作准则，追求务实、严谨的工作作风，待人谦和、处事稳重，受到众多当事人及办案法官的一致一致认可和赞许。 ?? ??李律师与律所团队成功办理疑难复杂案件多起，包括但不限于： ?? ??一、商品房集体诉讼 ?? ??1，山东济南某中心小区项目。开发商违规将商业办公楼改装为公寓房屋，以公寓性质进行宣传销售，涉嫌违规商改住，虚假宣传。律师在确定业主退房赔偿要求的基础上，通过行政诉讼等方案，将涉案项目主管单位济南住建局、市场监督局、规划局等部门介入进该项目。现通过政府部门推动案件进展。目前律师代表业主在与开发商谈判退房赔偿等具体方案。 ?? ??2，山东淄博福某小区停车位项目。该项目为棚改回迁项目，原拆迁方案告知项目存在地下停车位业主可以以成本价购买。现车位存在无产权只能租赁及开发商销售价格远高于成本价问题。律师现已介入该项目，预计通过律师方案，在政府居中介入下解决业主诉求。 ?? ??3、浙江台州某小区烂尾楼项目。该项目在接手的时候是烂尾，后律师介入，并在当地政府的协调下，通过引入新开发商，盘活楼盘，最终达到交房办证的目的，已于2020年顺利结案。 ?? ??4、广州廉江某小区烂尾楼项目。该项目开发商目前还在推进中，政府部门已经介入，并协商过几次。 ?? ??5、浙江台州某小区违建及烂尾楼项目。该项目是由于政府因素，违规超建，导致不能交房办证，目前已经决定将违建拆除，并进入下一步工作中，预计在2022年结案。 ?? ??6、四川成都锦XX小区商品房质量问题纠纷。代理业主要求开发商进行整改和赔偿。 ?? ??7、河南周口淮阳某华新时代商铺退铺纠纷。代理32户业主退铺，目前处在强制执行阶段。 ?? ??二、拆迁征收案件 ?? ??1.湖北黄梅县旧城区改造拆迁纠纷案，征收过程中董先生位于城关镇别墅住宅与拆迁办因在装修款、搬迁费用方面补偿上谈不拢，律师介入后以市场指导价为当事人提高了40万。 ?? ??2.常州新北区旧城区改造拆迁纠纷案，陈先生有四间门面，且实际使用面积较高，律师代理后，拆迁办评估报告进行复核、并针对拆迁项目程序进行合法性审查，针对性的提起复议和诉讼，最终为陈先生争取到3套高层住宅房和200多万补偿款。 ?? ??3.常州某摩托车厂拆迁征收纠纷案，潘先生从村委会手中购买土地建厂经营，在征收中拆迁办以潘先生无土地证非法侵占为由要求其返还土地，无任何补偿。律师代理后，通过政府调证程序，在相关部门调取到潘先生工厂工程建设许可证及土地选址意见书等文件，在庭审中一举推翻拆迁办荒唐之言，最终通过谈判为潘先生争取到异地同面积选址建厂和120万补偿款。 ?? ??三、民事纠纷案件 ?? ??1.上海市嘉定区拆迁房屋继承纠纷，公房拆迁中，王女士主张户口内有空挂户口不应享受拆迁补偿利益，律师代理后，为王女士多争取了42万补偿款。 ?? ??2.上海市长宁区回迁安置房合同纠纷，郑先生购买回迁房后，在与约定协助办理产证时，卖家反悔主张郑先生在支付30万，否则不协助办理产证。律师代理后，法院判决卖家协助郑先生办理产证，最终郑先生如愿拿到产证，成为房屋合法产权人。 ?? ??3.上海市普陀区房屋租赁合同纠纷，朱女士将房屋出租后，承租户私自隔断并再次出租，律师代理后，在诉前调解程序中，使得二房东放弃利益两天内清退其他承租户并腾空房屋。 ?? ??5.上海市闵行区开放商违约逾期交房纠纷案，谢先生购买某开发商商铺后，开发商逾期交房已久，律师介入后，为谢先生争取到逾期违约金16万。 ?? ??6.上海市杨浦某公司股权转让纠纷案，某公司在与股东签署退股协议后，因公司周转，无法一次性将退股款支付给前股东，被前股东起诉，律师介入后，积极与法院、对方当事人沟通，最后达成分期支付的调解协议。 ?? ??7.上海市崇明区某公司违法解除劳动合同纠纷案，宋女士，公司工作2年，长期加班，被公司无故解除，律师介入，通过劳动仲裁为宋女士争取到5万元经济赔偿金。