齐祖昊律师

律师解析：押金未退，妥善处理是关键。先友好沟通，尝试与房东和平解决。若无果，可向相关部门投诉，如税务部门。 若房东违反租赁协议或法规，可诉诸法律，追讨押金及赔偿。同时，可借助房管局、消费者协会等第三方机构协调解决。

律师解析：成都市公租房申请条件严格，需满足：家庭年总收入不超10万元，个人年收入不超5万元；申请人及共同申请的家庭成员在市中心城区无自有产权住房，且未承租公房。符合以上条件的申请人方可申请公租房。

律师解析：公租房的居住期限并非永久，但可续租。满五年后，承租人需在租期结束前三个月提交续租申请，经住房保障部门审查符合条件后，可签订续租合同。这意味着，只要符合条件，公租房的居住期限可以延续。

律师解析：租房者有权提取公积金。无房职工若房租超出家庭工资收入规定比例，可向住房公积金管理中心申请提取账户余额。中心应在三日内决定是否批准。因此，符合条件的租房者可通过正规途径申请提取公积金，以缓解租房经济压力。

律师解析：在未找到相关依据时，建议先友好协商。 若协商无果，可寻求法律援助，通过法院起诉解决纠纷。 租赁关系正常结束后，保证金应用于支付租金或归还承租方。 若承租方违约，将失去要求退还保证金的权利；若出租方违约，需双倍返还保证金。

律师解析：：对于租房中介违反合约事宜，您可前往中介所在行政区域的工商管理局投诉。 该局将在七个工作日内调解并通知结果，若调解无果，您可根据租赁合同中的仲裁条款，申请仲裁机构作为第三方进行裁决。 如对仲裁结果有异议，可向当地人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。

律师解析：公共租赁住房的租金标准需由当地县级政府房地产管理局公租房监管部门上报物价主管部门审核定价。 租金因地理位置和房源条件而异。 公共租赁住房仅供出租，不出售。 目前，租金约为每平方米每月10元，物业管理费为每平方米每月1元。

律师解析：租房合同未到期提前退租，应与出租方协商。若无法达成共识且必须退租，需承担违约责任。若未造成出租方损失且合同未规定违约条款，则无需担责。根据《民法典》规定，违约方应继续履行、补救或赔偿损失。若转租期限超出剩余租赁期限，超出部分对出租方无约束力，除非另有约定。

律师解析：房东无法亲自签约时，可邮寄合同或网上签约，均符合法规。合同有效性不依赖于特定形态，只要内容合法且反映双方真实意愿，口头、书面或电子合同均有效。建议选择电子签约，便捷高效。

律师解析：房客拖欠租金且拒迁，业主应首先催告其限期搬迁并支付租金。若无果，可依法起诉要求收回房产、追回租金及违约金。依据《民法典》规定，租赁期满租户须归还房产，并保持约定或合理状态。业主应依法维权，确保权益不受侵害。