马晓焕律师

图文内容：认定合同有效的要件有：（一）合同当事人具有相应的民事行为能力；（二）合同当事人的意思表示真实；（三）所订立合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有效合同，是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。

图文内容：合同成立要符合的要求有：(1)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。(2)合同当事人意思表示真实。(3)合同不违反法律或社会公共利益。(4)合同的内容必须确定或可能。

图文内容：签订代理合同包括的内容有：代理合同当事人的姓名或者名称和住所；代理合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；代理合同的履行期限、地点和方式；代理合同的违约责任；代理合同发生争议后的解决方法；法律规定或当事人约定的其他内容等。

图文内容：租赁合同到期了续签是由房东和承租人签订续签合同，但是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。需要注意的事项是：合同双方是否是适格主体；房屋是否存在权利瑕疵；一方违约时的违约责任和争议解决方式；其他注意事项等。

图文内容：1、行为人犯领导恐怖组织罪既遂的，一般应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处没收财产； 2、其他参加的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，可以并处罚金。 3、此外，若行为人犯前述罪行并实施杀人、爆炸、绑架等犯罪的，应依照数罪并罚的规定处罚。

图文内容：1、违约金过高或过低的处罚方式具体是协议优先，协商不成的，向法院或仲裁机构提出申请； 2、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少； 3、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。