孔令斌律师

楼房烂尾后，买受人的救济途径有哪些？近年来，楼市烂尾、开发商资金断链，无法交房，进入破产清算程序等频发，银行索要贷款，消费者既拿不到房，还要归还银行的贷款事件屡屡发生。笔者结合多年的办案经验，近年的司法案例，给买受人一点建议或参考。一、法律

债务人死亡，亲人放弃继承，债主怎么办？案例：李先生与高女士系夫妻关系，二人婚后育有一子，名小李。2012年，李先生向邹先生借款人民币10万元，约定月利率3%，借款期限为一年，到期后连本带息一次付清。后经邹先生催要，李先生于2018年底结算本

公司对外欠债，未届出资期限且未实缴出资的公司股东转让股权后，原股东免责吗？案例简介：2020年11月，甲与A公司签署《家教服务合同》，约定由A公司派教师给甲的子女进行授课，合同期限为一年，总金额5万元。半年后，A公司因各种原因无法继续履行合

一房二卖时房屋应当归哪个买受人所有？案情简介A公司与张三于2014年7月2日签订了《商品房买卖合同》，争议解决条款为仲裁。因A公司未履行房屋交付义务，张三向仲裁委申请仲裁并获支持，裁决为：《商品房买卖合同》合法有效，A公司交房。案外人李四与

设立公司时，到底是1人公司好还是2人以上的公司好？案情简介A公司为自然人独资的有限责任公司，张三为A公司唯一股东。A公司因拖欠李四货款100万元未还，被法院判决全额还款，后被法院强制执行，并因公司暂无可执行财产，公司被列入黑名单后，暂时终结

出名人因合同纠纷而导致房屋被查封并执行的，借名人可以排除法院执行吗？案例：2010年，丁先生借名购买了普通房屋，并与朋友魏先生口头约定：借用魏先生的名义购买了上海市浦东新区302室房屋，并登记在魏先生的名下，实际出资人系丁先生。若干年后，魏

借名购房约定房屋归出资人所有的，名义登记人擅自处分的，如何处理？案例：2010年，王女士因名下房屋已有3套，担心再买房的税收问题，于是找到了自己的亲戚张女士帮忙，两人约定新购房屋位于浦东新区201室房屋登记在张女士名下，出资由王女士出资，房

违约金可否按日千分之一即年化36.5%进行赔付？案例：2015年间，张三陆续向李四供货，但李四仅支付了一次货款，其余131668.2元均未支付。2018年1月25日，李四向张三出具欠条一份，约定了还款计划：于2019年2月1日前还不少于3万