北京昌运律师事务所律师

无论是征收集体土地还是征收国有土地，无论是征收方征收土地还是企业占用土地，都是需要办理前置手续的。因此无论是谁来征地，只凭着一口空言或是单单一个征收公告就来征收，都是不合法的。但是在农村，因为很多的农民朋友对相关的法律条文不熟悉，可能会因为

随着现在的社会经济水平的不断提高，越来越多的征收拆迁出现在人们的视野中。有些是企业为了扩建厂房拓展业务，利用高额费用买下老百姓的土地。而另一种则是征收方出于公共利益征收土地。一般我们口中的征收指的是征收方征收土地，这种行为属于行政行为，是政

近年来，随着城市的快速发展，征地拆迁的规模也越来越大，因为征拆补偿将直接影响到被征收人接下来多年的生活，所以双方就此产生的矛盾也越发凸显。为此，国家出台了《国有土地上房屋征收与补偿条例》来规范征地拆迁的程序。虽然《国有土地上房屋征收与补偿条

在实际的征收过程中，除了由钢筋混泥土等建成的房屋会被征收之外，位于征收范围之上的临时铁皮房、彩钢棚房也会被征收。但是在征收中，出现过极少数地方征收人员把临时建设的彩钢棚、铁皮房等临时建筑和违法建筑混为一谈，认为临时建筑就是违法建筑的类型之一

在国有土地上房屋征收中，征收方给被征收人提供的补偿方式分为两种，分别是：货币补偿、产权调换。这两种补偿方式各有各自的优缺点，被征收人可以根据自己的具体情况进行选择。但无论是选择哪一种，征收方都不能对其进行干预。货币补偿不用多说，就是给钱。而

在房屋征收过程中，被征收人往往会面临各种各样的问题，但无一例外都是和征收补偿有关。在征收谈判中，被征收人如果选择产权置换的，往往会因为对征收安置房的房屋面积过于关注导致忽视了其他关键问题。现在被征收的房屋大多是低层的老旧小区，而征收安置房则

在征收过程中，被征收人经常会遇到自己居住多年的房屋被告知属于违法建筑的情况。这样不仅得不到相应的征收补偿，还被扣上了违法的帽子，实在令人难以承受。那么，征收中的那些“违建”到底是不是违法建筑呢？遇到这种情况，被征收人又应该如何去保护自己的合

现在农村实行的是一户一宅的政策。随着农村家庭人口的变动，很多农村家庭的居住面积，已经无法满足居住需求。而且，现在无论是年轻人，还是老人，由于生活习惯与作息规律的往往有着冲突，因此为了避免矛盾，大多也都喜欢分开居住。而这就涉及到一个分户和申请