辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2021）辽01民终12440号
上诉人（原审原告）：沈阳XX公司
委托诉讼代理人：陈永刚，辽宁权秉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：常XX，辽宁权秉律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：苏XX
委托诉讼代理人：刘XX，辽宁XX律师。
委托诉讼代理人：苏XX
上诉人沈阳XX公司（以下简称“XX公司”）因与上诉人苏XX房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市浑南区人民法院（2020）辽0112民初11819号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。
本院认为，本案为房屋租赁合同纠纷，双方当事人就案涉租赁合同是否应予解除、是否交付符合使用条件的房屋以及房屋租金交付问题产生争议。重审时，应就以下问题进一步予以查清：1.案涉租赁合同是否符合解除条件；2.是否存在上诉人苏XX主张的未向其交付符合使用条件的房屋，从而影响其经营使用的问题。待查明以上事实后，结合举证证明责任分配，再依法作出公允之判调结果。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：
一、撤销沈阳市浑南区人民法院（2020）辽0112民初11819号民事判决；
二、本案发回沈阳市浑南区人民法院重审。
上诉人沈阳XX公司预交的二审案件受理费10,460元予以退回；上诉人苏XX预交的二审案件受理费10,460元予以退回。
审 判 长 杨 帆
审 判 员 吕长辉
审 判 员 谢 宏
二〇二一年十月二十日
法官助理 刘XX
书 记 员 路XX
