吉林市XX公司与高XX执行异议裁定书

异议人（被执行人）：吉林市XX公司，住所地吉林市龙潭区湘潭XX。

法定代表人：王XX，董事长。

委托代理人：孟XX，吉林XX律师。

委托代理人：张X，该单位法务专员。

申请执行人：高XX，女，1971年6月14日生，汉族，吉林市XX，住吉林市龙潭区。

委托代理人：王文军，吉林丰德律师事务所律师。

异议人（被执行人）吉林市XX公司（以下简称XX公司）与申请执行人高XX房屋买卖纠纷执行一案，异议人XX公司向本院提出书面异议，本院依法进行审查。现已审查终结。

异议人XX公司称，停止（2014）吉民执字第41号（两份同号）、41-1号裁定的执行。理由：一、（2014）吉中民执字第41号裁定查封了异议人已售出或所有权转移部分房屋，1、所有权证号为P000XXXX1141号，吉林市龙潭区南通路26-1号湘潭XX车库已售给马XX，未办理产权；2、所有权证号为P000XXXX1141号，吉林市龙潭区南通路26-1号湘潭XX现为龙潭区湘潭街道所有；3、所有权证号为P000XXXX1219号，吉林市龙潭区南通路95号北XX02幢XXX室不了解权证所属，经分析应系吉林XX公司泵房；4、所有权证号为P000XXXX1219号，吉林市龙潭区南通路95号北XX02幢XXX室不清楚权证号所属，经分析应系吉林XX公司办公楼；5、查封的徐州XX不清楚所有权属；6、（2014）吉中民执字第41号裁定冻结了异议人在中国XX的2700万元存款，导致异议人不能正常经营，影响动迁户的回迁以及政府安排的经济适用房。二、（2014）吉中民执字第41-1号裁定冻结了异议人在吉林市XX公司所持有的股权1500万元。吉林市XX公司系吉林市政府招商引资企业，冻结异议人在吉林市XX公司股权严重影响吉林市XX公司正常经营，同时会给政府招商带来负面影响。

经审查查明：2014年1月22日，本院作出（2013）吉中民二初字第111号民事判决，判决主文：一、吉林市XX公司于本判决生效后10日内给付高XX购房款2000万元。二、吉林市XX公司于本判决生效后10日内给付高XX违约金200万元及利息损失（以2000万元为基数，自2012年8月31日起至付清之日止，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的1.5倍计算）。三、驳回高XX的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费164415元，由吉林市XX公司负担。判决生效后，被执行人到期未能履行，基于申请执行人的申请，本院于2014年8月8日作出，冻结被执行人在中国XX的存款2700万元，冻结期限为六个月，自2014年8月8日至2015年2月17日止。2014年9月3日作出（2014）吉中民执字第41号执行裁定，一、依法查封被执行人吉林市XX公司所有的位于吉林市龙潭区南通路26-1号湘潭XX，所有权证号为P000XXXX1141号，建筑面积27.24平方米的房屋。二、依法查封被执行人吉林市XX公司所有的位于吉林市龙潭区南通路26-1号湘潭XX，所有权证号为P000XXXX1141，建筑面积44.58平方米的房屋。三、依法查封被执行人吉林市XX公司所有的位于吉林市龙潭区南通路95号北XX、A号办公室02幢XXX室，所有权证号P000XXXX1219，建筑面积384.65平方米的房屋。四、依法查封被执行人吉林市XX公司所有的位于吉林市龙潭区南通路95号北XX、A号办公室02幢XXX室，所有权证号为P000XXXX1219，建筑面积611.78平方米的房屋。五、依法查封被执行人吉林市XX公司所有的位于吉林市徐州XX办公楼。查封期限为二年，自2014年9月4日起至2016年9月3日止。2014年9月4日作出（2014）吉中民执字第41-1号执行裁定，依法冻结被执行人在吉林市XX公司享有1500万元股权，冻结期间不得擅自处分被冻结的投资权益；冻结期限为二年，自2014年9月4日起至2016年9月3日止。

本院认为，被执行人不履行已生效的民事判决，本院依法查封、冻结被执行人的财产，符合法律规定；根据《中华人民共和国物权法》第十四条、三十条、三十一条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。本院查封登记在被执行人名下的房产，被执行人提出已卖给第三人，但没有证据证明已办理变更所有权登记。综上，异议人的异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：

驳回异议人吉林市XX公司的异议请求。

如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十日内，向吉林省高级人民法院申请复议。

审　判　长　　徐爱忠

审　判　员　　刘　成

代理审判员　　季海滨

代理书记员　　牟　丹