于XX与威海荣昌房地产集团有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

原告于XX。

委托代理人刘志勇，山东中立达律师事务所律师。

委托代理人王XX，山东中立达律师事务所律师。

被告威海荣昌房地产集团有限公司，住所地威海市环翠区张村镇普陀XX。

法定代表人韩XX，总经理。

委托代理人李X，公司职员。

原告于XX与被告威海荣昌房地产集团有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年6月5日立案受理，依法由代理审判员褚衍文适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告于XX之委托代理人王XX、被告威海荣昌房地产集团有限公司之委托代理人李X到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告于XX诉称，原、被告于2012年2月16日签订商品房预售合同，合同约定交房日期为2012年10月30日前，但被告于2013年10月31日才公告交房，逾期366天。请求判令被告给付原告违约金14112.8元；诉讼费用由被告负担。

被告威海荣昌房地产集团有限公司辩称，承认违约事实，但是违约金应当支付至2013年10月31日，因为当日被告已经在威海晚报发布公告通知交房。对万分之一的违约金标准没有异议。

经审理查明，2012年2月15日，原、被告签订威海市商品房预售合同一份，原告购买了被告开发的位于威海市环翠区姜南庄嘉祥景XX房屋，总房款为385596元。合同约定，被告应在2012年10月30日前将单体竣工验收合格的房屋交付原告，逾期需按每日总房款万分之一标准支付违约金。原告按约交付房款，被告未按期交付房屋。2015年6月5日，原告诉至本院，请求处理。庭审中，被告对该合同约定的违约金计算标准没有异议，原、被告均同意违约金按照366天计算。

以上事实，有商品房预售合同等书证及双方当事人的庭审陈述在案佐证。

本院认为，原、被告之间存在房屋买卖合同关系，双方均应信守履行该合同之约定。现被告逾期交房，应当按照合同约定支付违约金。关于违约金的计算标准，双方均无异议，即按照合同约定每日总房款385596元的万分之一计算。关于违约金的计算天数双方均同意按照366天计算，予以照准，故相关违约金应为14112.8元。综上所述，原告之诉讼请求，理由正当，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：

被告威海荣昌房地产集团有限公司给付原告于XX逾期交房违约金14112.8元，于本判决生效后10日内履行完毕。

如果被告未按照本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费76元，由被告威海荣昌房地产集团有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。

代理审判员　　褚衍文

书　记　员　　谭惠春