夏XX、张XX与郭XX 、第三人郭XX所有权确认纠纷一案一审民事判决书

原告夏XX，女，1959年2月3日出生。

原告张XX，男，1983年4月27日出生。

二原告的委托代理人朱海芳，河南世纪唐人律师事务所律师。

被告郭XX，女，1999年10月10日出生。

法定代理人郭XX，男，1963年8月29日出生。

被告郭XX，男，1990年5月22日出生。

被告郭XX，男，1963年8月29日出生。

三被告的共同委托代理人申XX，淇县高村镇法律服务所法律服务工作者。

第三人张XX，女，1987年5月11日出生。

委托代理人朱海芳，河南世纪唐人律师事务所律师。

原告夏XX、张XX与被告郭XX、第三人郭XX所有权确认纠纷一案、原告夏XX、张XX与被告郭XX、第三人郭XX所有权确认纠纷一案，本院分别于2013年1月28日、2013年1月29日作出（2012）淇民初字第1304、1305号民事判决，被告郭XX、郭XX不服判决，分别提出上诉。鹤壁市中级人民法院分别作出（2013）鹤民三终字第30、31号民事裁定，发回本院重审。本院在审理中，以（2013）淇民初字第1710号民事裁定将该两案合并审理，并于2013年12月27日公开开庭进行了审理。原告夏XX、张XX及其委托代理人朱海芳、被告郭XX及被告的共同委托代理人申XX到庭参加诉讼。2014年4月9日，本案第二次开庭，原告夏XX、张XX及其委托代理人朱海芳、被告的委托代理人申XX、第三人张XX的委托代理人朱海芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称：原告夏XX与被告郭XX于1999年以夫妻名义共同生活，2003年共同出资建造东院五间二层楼房，2010年由原告张XX自己出资建造东屋、西屋及院墙。2011年月9月13日，被告郭XX将该处房产办理到其名下，产权证号为：淇县房权证淇县高村镇字第000XXXX5938号，产权比例为100%。东院房屋是二原告与被告郭XX共同出资建造，资金来源于农作物收入及劳动工资收入，属于三人的共同财产。

2007年原有的西院平房被翻盖成楼房，包括五间堂屋两层、东屋、西屋及院墙等设施。2011年9月13日，被告郭XX将该处房产办理到其个人名下，产权证号为：淇县房权证淇县高村镇字第000XXXX5939号，产权比例为100%。西院房屋是二原告、被告郭XX及被告郭XX共同出资建造，资金来源于农作物收入及劳动工资收入，属于四人的共同财产。

二原告认为不动产登记薄记载的事项存在错误，已向淇县房产管理局申请异议登记。现请求人民法院1、依法确认位于淇县高XX的东院房屋属于二原告及被告郭XX的共同财产；2、依法确认位于淇县高XX的西院房屋属于二原告及被告郭XX、被告郭XX的共同财产。

被告辩称：夏XX与郭XX为同居关系，没有办理结婚登记，二原告的户口是2001年9月3日从黄洞乡迁到我村的，没有口粮地，也没有额外收入。东院和西院都是郭XX与郭XX、郭XX三人的口粮地收入建造的，原告没有出资，也没有出力，不应享有所有权。第三人只是在被告家暂住，对建造房屋没有贡献和投入，涉案两处房产不应有第三人的份额。

第三人诉称：我的户口虽没有与原、被告登记在一起，但我与原、被告在一起共同生活，共同建造房屋，所以涉案两处房屋应由我的份额。

原告为证明其主张向本院提交了以下证据材料：

1、户口本一份，证明夏XX、郭XX以夫妻名义共同生活。

2、2011年7月12日高XX民委员会的证明一份，主要内容为：兹证明郭XX（又名郭XX，身份证号码：XXX）和夏XX（身份证号码：XXX）二人于1999年再婚，是夫妻关系，两人都是我村村民。郭XX婚前有一子郭XX（1990年5月22日出生，身份证号：XXX）；夏XX婚前有一子张XX（1983年4月27日出生，身份证号：XXX）。在郭XX和夏XX共同生活期间共建两座五间两层楼房，一座位于高XX，于2006年拆旧，2007建新，郭XX居住；一座位于高村镇未二路10号东XX，于2003年建成，张XX居住。以此证明双方争议房屋是夏XX、郭XX以夫妻名义共同生活期间所建。

3、河南省村镇建筑许可证复印件一份，证明诉争宅基地是郭XX审批。

4、郭XX所写房产证明，内容为：因东院房产证丢失，东院房产权归张X领所有，如以后找到有燕领保管。空口无凭，立字为证。证明人，郭XX、郭XX等。以此证明诉争房屋赠与张XX。

5、2011年6月2日郭XX的证明一份，内容为：我叫郭XX，男，汉族，47岁，农民，住淇县高XX。现证明以下事实：（1）、郭XX于2009年11月写《房产证明》时我在场，郭XX自愿将东院房屋赠与继子张XX；（2）、郭XX与《房产证明》上的郭XX是同一人；（3）、《房产证明》上的受赠人张X领是郭XX的继子、夏XX的儿子张XX；（4）、东院宅基地是郭XX为张XX申批的。以此证明郭XX与郭XX是同一人，郭XX所写房产证明是真实的。

6、2012年10月11日河南大用实业有限公司人力资源部证明一份，内容为：兹证明张XX（身份证号：XXX）属河南大用实业有限公司种鸡厂职工，于2001年至2003年在我公司工作。以此证明2001年至2003年张XX有工资。

7、2013年7月8日证明一份，内容为：经调查花庄村第六组村民夏XX分有俩人责任田，花庄村委会。证明夏XX与张XX在花庄村有口粮地。

8、花庄村部分村民书面证明一份，证明夏XX与张XX在花庄村有口粮地。

9、张XX惠农补贴存折一个，证明夏XX与张XX在花庄村有口粮地。

10、原审庭审中证人郭XX的证言，主要内容为：我与原、被告是邻居，我是我村第六村民小组组长，他们争议的东院宅基地是郭XX2000年以自己的名义为张XX审批的，夏XX和张XX是1999年到我村的，我村是2000年调整的土地，他们家的地分到一块了，有郭XX、郭XX、郭XX、夏XX、张XX五口人的地。另外，2011年6月2日我为原告出具的证明是我的真实意思表示，名字是我所签。

11、原审庭审中证人徐X的证言，主要内容为：我与双方无利害关系，我为张XX盖过房子，当时是张XX找我让我为其建房，我为他建了东西屋陪房各两间，工钱是张XX给的。

12、原审庭审中证人夏X甲的证言，主要内容为：我是夏XX的妹妹，当时他们盖东院主房时我去帮忙了，主房是夏XX、张XX、郭XX共同出资建的，东西屋陪房是张XX自己建的，跟主房不是一起盖的。

13、原审庭审中证人夏X乙的证言，主要内容为：夏XX是我姐姐，我可以证明我姐姐到郭XX家后，与郭XX共同建了两座楼房，盖西院房屋时我去给他们帮忙了。

14、原审庭审中证人郭XX的证言，主要内容为：我是郭XX的弟弟，他们盖东院主房时我去帮忙了，主房是夏XX、张XX、郭XX共同建的，东西屋陪房是张XX自己建的。西院是夏XX、郭XX共同生活期间共同出资所建。夏XX和张XX在花庄有耕地。

原告以证据10、11、12、13、14证明夏XX、张XX有耕地，东院主房是夏XX、张XX、郭XX共同出资所建，东西陪房是张XX自己出资建造；西院是夏XX与郭XX共同所建。

15、2012年8月17日淇县房产管理局房产登记发证办公室证明一份，内容为：兹证明淇县房权证淇县高村镇字第000XXXX5939号、淇县房权证淇县高村镇字第000XXXX5938号房屋已在我局进行了异议登记。原告以此证明涉案两处房产所有权处于不确定状态。

经质证，被告认为证据1没有结婚证，不能证明夏XX与郭XX为夫妻关系；认为证据2不真实；认为证据3是2001年3月7日办理，夏XX是2001年9月3日才把户口迁入花庄，涉案房屋与原告无关；认为证据4是在夏XX逼迫下签的字；认为证据5不具有真实性、合法性；认为证据6没有工资表，不具有真实性，且与本案无关；认为证据7、8、9不真实，不能证明原告有耕地；认为证据10不真实；认为证据11仅证明张XX给他出工资了，没有明确工资的来源；认为证据12中夏X某与夏XX系姐妹关系，证言不具有真实性；认为证据13不真实，证人不会知道建房的出资情况；认为证据14中郭XX与郭XX有矛盾，证言不真实；认为证据15不能证明涉案房产处于不确定状态。第三人对原告提供的证据均无异议。

本院审查认为：证据1、2、3、6、15形式合法，客观真实，与本案有关，可作为本案的定案依据；证据4、5相互印证，证据7、9、10相互印证，故本院对证据4、5、7、9、10予以采纳；证据8形式不合法，本院不予采纳；证据11不能证明原告的主张，不予采纳；证据12、13与原告有亲属关系，证据14与被告存在一定利害关系，故对该证人证言不予采信。

被告为证明其主张向本院提交的证据材料有：

1、村镇规划选址意见书及村镇建筑许可证，证明东院是2001年3月7日办证，夏XX是2001年9月3日将户口迁入花庄，夏XX来之前房已建好。

2、2013年5月10黄洞派出所出具的证明一份，证明夏XX、张XX是2001年9月3日从黄洞乡大峰窝村迁往高XX。

3、户口本一份，证明有郭XX、郭XX、郭XX、郭XX、郭XX五人的地，没有二原告的地。

4、2013年5月9日花庄村委会出具的证明一份，内容为：我村六组（未庄村）2000年组里土地大调整。证明土地调整时间。

5、淇县高村镇字第000XXXX5938号房权证，以此证明被告郭XX依法取得了争议房屋的所有权。

6、淇县高村镇字第000XXXX5939号房权证，以此证明被告郭XX依法取得了争议房屋的所有权。

7、滑县骨科医院住院收费票据及出院证各一份，证明郭XX支付张XX之子张X医疗费的事实。

8、证人崔X甲当庭证言，主要内容为：我是郭XX的大舅，2003年盖好的东院，张XX结婚典礼。郭XX到了结婚年龄要盖房，2006年郭XX借我30000元盖西院，没有借条，也没有还我。

9、证人崔X乙当庭证言，主要内容为：我是郭XX的姨，2006年郭XX借我的钱给郭XX盖房，借了20000元，没有借条，也没有还我。

10、证人崔X丙当庭证言，主要内容为：我是郭XX的姨，2006年郭XX借我40000元给郭XX盖房，没有打条，也没有还我。

经质证，原告对证据1的真实性无异议，认为不能证明被告的主张；对证据2，认为1999年其已在花庄住，后来办的户口迁移手续；认为证据3是2012年8月9日登记，是被告为诉讼而办理的，应以原户口本为准；对证据4的调地时间无异议，但原告已在花庄生活，郭XX出生后上报户口时间迟；对证据5、6的真实性无异议，认为原告已进行了异议登记，不能作为证据使用；认为证据7与本案无关；对证据8、9、10，认为仅有证人证言，没有证据佐证，不能认定债权债务关系，且三证人均与被告有亲属关系。第三人对上述证据的质证意见与原告一致。

本院审查认为：证据1、2、4、5、6形式合法，客观真实，与本案具有关联性，可作为本案的定案依据；证据3系2012年8月9日颁发，不能证明被告的主张，本院不予采纳；证据7与本案无关，不予采纳；证据8、9、10与被告有亲属关系，无其它证据佐证，本院不予采纳。

根据上述有效证据及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：

原告夏XX与被告郭XX于1999年以夫妻名义共同生活，未办理结婚登记。夏XX的儿子张XX随夏XX一同到郭XX家共同生活。2000年，夏XX的女儿张XX到郭XX家共同生活。2001年9月3日，夏XX、张XX将户口迁入郭XX所在高XX。共同生活前，郭XX有一子郭XX、一女郭XX。2003年双方共同建房一座，位于高XX东院，2007年双方将位于高XX西院旧房拆旧盖新。

2011年9月13日，被告郭XX将高XX东院房产登记到其名下，产权证号为：淇县房权证淇县高村镇字第000XXXX5938号，产权比例为100%。同日，被告郭XX将高XX西院房产办理到其个人名下，产权证号为：淇县房权证淇县高村镇字第000XXXX5939号，产权比例为100%。原告对上述两房产证已申请异议登记。

本院认为：夏XX与郭XX未办理结婚登记，但双方于1999年以夫妻名义共同生活，张XX、张XX、郭XX、郭XX基于上述事实也在一起生活，原、被告及第三人形成较为稳定的家庭关系。应比照家庭关系处理。共同生活期间建造的东院、西院两处房产，应属于家庭成员的共同财产。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第一百零三条的规定，判决如下：

位于淇县高XX的东院、西院两处房屋属于原告夏XX、张XX、被告郭XX、郭XX、郭XX、第三人张XX共有。

案件受理费3500元，由被告郭XX、郭XX、郭XX承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。

审　判　长　　王润通

审　判　员　　宋丽君

人民陪审员　　李志勇

书　记　员　　高XX