[律师回复] 交房未住物业打电话缴费，这种情况要分情况处理。首先，如果物业费是按照合同约定的，即使房子未住，通常也需要缴纳，因为物业服务是针对整个小区的公共设施和环境维护等，不因个别业主未入住而停止。其他方面，如果觉得物业费不合理，可以查看物业服务合同，看是否有相关条款约定未入住情况下的费用减免。再次，如果物业存在不合理收费或者服务不到位的情况，可以向业主委员会反映，或者通过合法途径维护自己的权益。最后，沟通很重要，可以和物业协商，看是否能达成一个双方都认可的解决方案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 萍乡公租房申请通常要求申请人具有当地户籍或在本地稳定就业一定年限，家庭人均收入低于当地规定的标准，且在当地无自有住房或住房面积低于规定标准。具体条件可能因政策调整而有所不同，建议关注当地最新政策公告。符合条件的申请人可准备相关材料，如身份证明、收入证明等，向当地住房保障部门提交申请。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 申请廉租房是可以的，不过需要满足一定的条件。首先，申请人通常需要是当地户籍的居民，家庭收入要符合当地政府规定的低收入标准。其他方面，比如家庭资产等也有相应的要求。具体条件和申请流程，你可以向当地的住房保障机构了解，他们会提供详细的指导。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先别慌，看看购房协议里对价格调整、解约等条款咋写的。若协议没限制，可和卖家商量降价，把差价补上。要是卖家不同意，你不想继续买，因是“订金”而非“定金”，理论上可要求退还2万订金，但可能卖家会扯皮。若协商不成，可考虑走法律途径维权。