[律师回复] 建议可以电话详细沟通。s

[律师回复] 您好！房子的物业费不是以房子是否有人居住或使用来定的，根据《民法典》第944条的规定，业主不得以未接受或无需要接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

[律师回复] 大多数购房合同会明确规定交房时间和延期交房的相关条款。如果开发商未按照约定的交房日期交房，可能构成违约。在这种情况下，购房者有权要求开发商履行交房义务，或者依据合同条款主张违约责任，要求赔偿由于未交房造成的损失。开发商如果未交房，需明确其未交房的原因，尤其需要注意是否存在不可抗力因素。若开发商未按时交房的原因是不可抗力事件，如自然灾害等，可能可依据合同中的不可抗力条款部分免除责任，购房者可查证是否存在此类情况。 如果开发商没有合理解释或持续拖延交房，购房者应与开发商沟通，催促交房并要求明确延期的原因及预计交房时间。若开发商未能提供满意的解决方案，购房者可以通过当地的房地产管理部门或消费者协会进行投诉，寻求进一步的帮助。若开发商依然未履行交房义务，购房者可以通过法律途径维权，具体方式包括向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务或支付违约金，或者要求解除合同并要求退还购房款项。特别是在开发商有欺诈行为的情况下，购房者有权要求解除合同并要求退还全部款项。

[律师回复] 为节省时间，建议电话直接沟通s

[律师回复] 具体情况可以电话详细说明。s