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擅长专业:
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李娟娟律师
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北京中凯(上海)律师事务所
河南洛阳市洛龙区学子街东方今典天汇中心1号楼905室
5.0
分
来自61人评价
帮助人数:1978
#律师标签:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
180-3943-9011
更多>
#律师简介:大学毕业14年,从孑然一身到为人妻为人母,从少年不识愁滋味一心只觉孩提时,到父母双亲离世后的再觉已是中年,无可触及皆是风筝断了线的空落,无不在诉说我的心智历程,它叫成长。用父母的教导来总结下,叫责任。从案源开发小能手到企业法务,从企业法务到实习律师,从实习律师到执业律师的身份转变,无不在诉说着我的职场历程,它叫蜕变。用师父的教诲来总结下,叫值得。现在,倾听当事人的事实描述后,我既可以感同身受,还可以抽丝剥茧,既可以如实告知风险,还可以理性给出方案,真真是验证了那句:世界没有白走的路,你走的每一步都算数。而经办过这么多案件后,我更深知:我走的每一步都事关当事人的生死,我踏出的每一步都是我自己的人生。我希望在未来的每一天,我都秉承父母的教导、师父的教诲以及我自己的初衷,做个专业、理性、靠谱、值得信赖的律师,活出个值得的人生。我希望在未来的每一天,我都将和我的团队成员,秉承着真诚、理性、专业、靠谱的理念,为客户提供24小时的法律专家服务,18039439011全程开机,时刻为你准备着。
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死亡绝户的土地承包经营权的处理办法,想了解死亡绝户土地承包经营权有哪些法律条款?
[律师回复] 在承包期内,若承包人死亡且无继承人,土地承包经营权一般由发包方收回。但如果同一户还有其他成员,土地可由该成员继续承包经营。这是基于土地承包法的规定,旨在合理利用和保护土地资源,确保土地承包关系的稳定。
吴亮律师
5.0分
2025-04-14
3.6w 浏览
尉氏县拆迁补偿包括哪些方面的补偿?
[律师回复] 尉氏县拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。具体补偿标准和方式应以当地政策为准。可先了解当地拆迁政策,与拆迁方协商,确保自身权益得到合理保障。若有争议,可通过法律途径解决,比如向法院提起诉讼。
吴亮律师
5.0分
2025-04-05
3.7w 浏览
土地被强征打什么电话,想了解:土地被强征该向哪个部门反映?
[律师回复] 土地被强征可以通过合法途径解决。首先,可以收集相关证据,比如土地权属证明、强征过程的资料等。然后,向当地政府反映情况,要求合理解决。再次,如果得不到妥善处理,可以考虑通过法律诉讼来维护自身权益。要勇敢维护自己的合法权益。
吴亮律师
5.0分
2025-04-04
4.7w 浏览
征地拆迁过程中,我的权益如何保障?
[律师回复] 在征地拆迁中,要注意保留相关证据,如房产证明、拆迁通知等。了解拆迁政策和补偿标准,确保自己得到合理补偿。如果觉得权益受侵害,可与拆迁方协商,不行就通过法律途径,比如向法院起诉来维护自己的权益。
吴亮律师
5.0分
2025-04-04
3.5w 浏览
农村宅基地继承协议书包含哪些内容?
[律师回复] 农村宅基地继承协议书应明确继承人与被继承人信息、宅基地情况、继承意愿等。需确保协议合法合规,可找专业人士指导或见证。
吴亮律师
5.0分
2025-04-03
3.6w 浏览
按规定能不能在老家坟墓上丈宅基地丶建房屋?
[律师回复] 关于在老家坟墓上丈量宅基地并建房的问题,根据我国现行法律规定,需要特别注意以下几点:首先,根据《殡葬管理条例》和《土地管理法》的相关规定,坟墓属于特殊用地,原则上不允许擅自改变用途。在坟墓上建房可能涉及违法用地。其次,宅基地审批有严格程序。即使该地块已被划为宅基地,也需要办理正规的用地手续,包括取得集体土地使用证、建设用地规划许可证等。直接占用坟墓用地建房属于违法行为。第三,从民俗角度考虑,在祖坟上建房可能会引发家族矛盾或邻里纠纷,实践中容易产生争议。建议您: 1. 先到当地自然资源部门查询该地块的规划性质; 2. 如果确需建房,应选择其他合法宅基地; 3. 若该坟墓已无主或年代久远,可咨询当地民政部门关于迁坟的具体规定。实际操作中要特别注意遵守当地关于殡葬管理和宅基地使用的具体规定,避免产生法律风险。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-05-13
4.6w 浏览
对方占用了我们的土地我有权力让他还回来?
[律师回复] 根据中国法律规定,如果对方确实非法占用了您的土地,您有权要求其返还。具体分析如下:首先需要确认您是否拥有该土地的合法使用权或所有权。如果是农村集体土地,需要看您是否有土地承包经营权证;如果是国有土地,需要看您是否有土地使用权证。如果权属明确,对方未经您同意擅自占用土地,这属于侵权行为。根据《民法典》第1165条,您可以要求对方停止侵害、返还土地。建议您先收集好土地权属证明、对方占用土地的证据(如照片、视频等)。实际操作中,建议先尝试与对方协商解决。如果协商不成,可以向当地村委会、乡镇政府或国土部门反映,要求调解处理。若仍无法解决,可以向人民法院提起诉讼。需要注意的是,如果对方占用时间较长(超过20年),可能会涉及诉讼时效问题,建议尽快处理。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-05-10
4w 浏览
老人过世后宅基地登记我能改成儿子名字吗?
[律师回复] 关于宅基地登记变更的问题,需要结合具体情况来分析:首先,宅基地使用权属于集体所有,个人只有使用权。根据《土地管理法》规定,宅基地使用权可以依法继承,但继承人必须符合一户一宅的条件。实际操作中需要注意几点: 1. 如果儿子已经是本村集体经济组织成员,且符合分户条件(比如已成年结婚),可以申请将宅基地使用权变更登记到自己名下。2. 如果儿子户口已迁出本村,原则上不能直接继承宅基地使用权,但可以继承地上房屋,房屋存续期间可以继续使用宅基地。3. 如果儿子不符合分户条件,目前可能只能先保持原登记状态,待符合条件后再申请变更。建议先准备以下材料: - 老人死亡证明 - 亲属关系证明 - 原宅基地使用证 - 儿子户口本等身份证明具体办理流程建议咨询当地自然资源主管部门,因为各地对宅基地继承的政策执行可能存在差异。如果遇到困难,可以请村委会协助出具相关证明。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-05-04
3.7w 浏览
老家宅基地,被邻居偷偷过户在他们名下,要怎么处理?
[律师回复] 遇到这种情况别慌。首先收集能证明宅基地原本属于你的证据,像宅基地使用证、建房审批文件等。然后找邻居协商,要求其将宅基地恢复到你名下。若协商不成,可去法院起诉,请求撤销过户登记,维护自己的合法权益。打官司要注意在诉讼时效内进行,避免错过维权时机。
吴亮律师
5.0分
2025-05-05
4.3w 浏览
土地确权证有,但收不回土地,需要咋办?
[律师回复] 根据您描述的情况,持有土地确权证但无法收回土地,确实是个棘手的问题。我建议可以从以下几个步骤来处理: 首先,要确认土地确权证的法律效力。如果确权证是合法有效的,那么您对这块土地的使用权是受法律保护的。可以对照确权证上的四至界限,确认目前土地被占用的具体情况。 其次,建议先尝试与占用方进行协商。很多土地纠纷通过友好协商就能解决,这样既省时又省力。可以出示确权证,说明您对土地的权利,要求对方限期归还。 如果协商不成,可以向当地村委会或乡镇政府申请调解。根据《土地管理法》相关规定,农村土地纠纷应当先由当地政府调解处理。 若调解仍不能解决,您可以向当地人民法院提起诉讼。诉讼时需要准备确权证原件、土地测量图纸、现场照片等证据材料。法院一般会支持确权证持有人的合法权益。 建议您先收集好相关证据,包括确权证复印件、土地现状照片、与占用方的沟通记录等。如果对方态度强硬,可以考虑直接走法律程序。需要的话,我可以帮您起草相关法律文书。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-04-23
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死亡绝户的土地承包经营权的处理办法,想了解死亡绝户土地承包经营权有哪些法律条款?
[律师回复] 在承包期内,若承包人死亡且无继承人,土地承包经营权一般由发包方收回。但如果同一户还有其他成员,土地可由该成员继续承包经营。这是基于土地承包法的规定,旨在合理利用和保护土地资源,确保土地承包关系的稳定。
吴亮律师
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2025-04-14
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尉氏县拆迁补偿包括哪些方面的补偿?
[律师回复] 尉氏县拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。具体补偿标准和方式应以当地政策为准。可先了解当地拆迁政策,与拆迁方协商,确保自身权益得到合理保障。若有争议,可通过法律途径解决,比如向法院提起诉讼。
吴亮律师
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土地被强征打什么电话,想了解:土地被强征该向哪个部门反映?
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吴亮律师
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2025-05-13
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南充李琦—高级律师
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南充李琦—高级律师
5.0分
2025-04-23
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