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有团队
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帮助人数:9532
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
130-2140-0910
更多>
#律师简介:孙术校律师,河北保定人。河北术校律师事务所创始人,主任律师,高级合伙人,中华律师协会会员,中国法学会会员,保定市政府法律顾问专家库成员;自从事律师工作以来,主办和参与各类案件数百起,具有扎实的法律理论功底与丰富的实践办案经验;先后担任过数十家大中型企业的常年法律顾问,累计为顾问单位挽回数千万不应有损失;曾成功代理北京程某交通肇事案(被判6个月缓期执行1年),石家庄段某离婚财产纠纷案(涉案金额1320万),邯郸魏某故意伤害案(正当防卫辩护成功无罪释放),邢台张某故意杀人案(死刑立即执行辩护成功改判为无期徒刑),保定郝某贪污受贿、巨额财产来源不明案(由20年改判为10年),张家口胜达进出口公司合同诈骗案(涉案金额1.7亿),唐山王某工伤、劳资纠纷案(涉案金额700万);正是这种坚韧、严谨、以人为本的工作态度,得到了当事人的普遍认可......
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物管押金什么情况不退
物业管理押金可能无法全额退还的情况包括:业主未按时支付物业费、破坏公共设施未修复赔偿;物业受损超出正常损耗且未承担维修费用;合同规定的违约行为,如擅自改变物业用途、非法搭建等。物业管理公司需有确凿证据,扣款应遵循合理公正原则,并明确告知扣款原因。否则,业主可通过法律途径维权。
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什么情况下房子不能装修
以下为房屋无法装修的几种特殊情况:无合法有效产权证(如小产权房、产权争议)、房屋被查封扣押、违反物业规约未获批准(如禁装时段、高层阳台封闭限制)、房屋危险需加固、租房未经业主同意装修、房屋列入拆迁范围且已发禁装通告。装修前,请确保遵守法律法规和行业规定,避免不必要的麻烦与损失。
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几种情况下拒交物业费
物业管理机构未能依照签署的合同内容来实施相应的服务内容,例如小区内环境杂乱无章、安全保卫措施未能达到应有水平等等。此外,物业管理机构在没有得到业主们的明确同意下,擅自提高了收费标准或增设了额外的收费项目。更为严重的是,物业公司所提供的服务质量存在着严重的问题,这给广大业主们的日常生活带来了相当大的困扰和不便。
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物业起诉业主业主如何反诉
面临物业提起诉讼之际,业主若欲进行反诉,首先务须明晰反诉之缘由及诉求。例如怀疑物业未能严格履行其与业主签订的服务合同中所载明的义务,抑或质疑物业所收取费用之合理性等等。其次,业主需精心准备相关之证据,诸如物业服务质量不佳的相关证明照片、缴费清单等文件资料。在反诉具体实践当中,业主务必清晰而明确地阐释自身立场,以及支持这些立场的相关理由。
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前期物业合同期限未满,可否变更
在前期物业服务协议规定的有效期间内,若满足特定前提条件,则有可能对其进行相应的调整。例如,符合双方自愿达成共识的意愿,或是遭遇协议中明确提及的可变化之情势的发生,亦或面临无法预知且无法避免的客观状况如自然灾害等。然而,任何此类变更都必须严格遵守公正、合法及诚实守信的基本原则,同时要确保不会损害到广大业主的正当权益不受损害。
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物业没与业主签订合同可以起诉吗
倘若物业机构未能与业主达成有效合同,业主有权利提出法律诉讼请求。在这样的情况下,物业机构可能没有完全履行其应有的职责,或者提供的服务无法满足双方事先约定的标准。作为业主,他们拥有通过法律手段来保护自己合法权益的权力。若物业机构提供的服务质量欠佳,给业主带来了经济上的损失,那么业主有权向物业机构索取相应的赔偿责任。
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胜诉
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武XX诉洛阳*XX**公***房*卖合同纠纷一案一审民事判决书
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想了解,房屋不住还需要交物业费吗?
[律师回复] 你好,目前是缴纳物业费的
刘同发律师
5.0分
2024-11-29
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房贷银行起诉我来着?
[律师回复] 你好,是可以直接进行起诉的
刘同发律师
5.0分
2024-11-28
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我能否查看物管费用明细?
[律师回复] 肯定是可以要求进行的
刘同发律师
5.0分
2024-11-28
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房本下来了,购房合同还有用吗?
[律师回复] 肯定是有用的,请自己放起来吧
刘同发律师
5.0分
2024-11-27
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买房首付几成合适呢?
[律师回复] 肯定是首付比例越高越合适
刘同发律师
5.0分
2024-11-26
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房款8月份交齐现在不交房?
[律师回复] 需要审核你们之间的购房合同确定
刘同发律师
5.0分
2024-11-25
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哥哥买的村产房只有购房协议书哥哥想赠与妹妹公证处公证不了,哥哥私下写赠与书有效吗?受法律保护吗?
[律师回复] 你好,是有效的,但是可以撤销
刘同发律师
5.0分
2024-11-25
3.3w 浏览
小区物业中包括下水道主管道堵塞疏通吗?
[律师回复] 不包括的需要本楼业主承担
刘同发律师
5.0分
2024-11-25
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我18周岁女朋友17周岁过年旅游可以去酒店开房吗?
[律师回复] 他还属于未成年,是不可以的
刘同发律师
5.0分
2024-11-25
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二手房付首付了,然后房产证上的位置和房子不统一,可以退款吗?
[律师回复] 你好!需要看具体情况的而定,是否构成违约
杨菲悦律师
5.0分
2024-11-25
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