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  • 密云区房屋租赁律师-张雄涛律师
    北京风展律师事务所 北京市东城区安定门东大街28号雍和大厦A座710室
    5.0

    来自211人评价

    帮助人数:2770
    #律师标签:有团队,主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
    139-1124-0650

    咨询请说明来自律图

    更多> #律师简介:张雄涛律师,中共党员,北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表,东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案,荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。张雄涛律师自执业以来,在金融证券,税务,合同,债权,公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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  • 密云区房屋租赁律师-薛晓波律师
    北京汇都律师事务所 北京市西城区莲花池东路106号汇融大厦A座1105室
    5.0

    来自432人评价

    帮助人数:9999+
    #律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
    188-1088-0638

    咨询请说明来自律图

    更多> #律师简介:薛晓波律师,担任潍坊科技学院客座教授、北京市海淀区北下关街道残疾人联合会法律顾问、北京市海淀区人民政府北下关街道商务楼宇普法工作站法律顾问。现任北京汇都律师事务所首席律师,拥有11年一线法律工作经验,先后办理过多起与互联网、知识产权有关的案件。其擅长领域包括企业顾问、刑事辩护、合同纠纷、知识产权等。处理过盼盼木门、中央戏曲学院、石景山医院、勤邦生物股份、CCTV七彩梨园、思想天下、江山多娇规划院、翰博尔信息技术股份、金赛银基金、慧融基金等疑难案件和提供法律服务。思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,尤其擅长刑事案件的处理。曾办理多起刑事案件,积累了丰富的办案经验。精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。薛律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。由于工作时间繁忙,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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  • 发现想提前解约,先查租赁协议中提前终止条款。有规定则依约担责,如付违约金;无则合理通知出租方。退租时确保房屋无损,避免押金被扣及维修费。结清租金水电费,友好协商,不成则诉诸法律,保留证据。 #房产纠纷 1426次阅读
  • 退租流程如下:先查阅租赁协议中的退租条款,通常需提前书面告知房东。退租前,全面清洁房屋,归还个人物品,确保房屋及设施完好如初。与房东共同验收房屋后,结算租金、水电气费、物业费等,明确押金退还条件和时间。最后,归还房屋钥匙,保存退租通知书、费用结算单、交接确认书等文件,以备日后纠纷处理。 #房产纠纷 1212次阅读
  • 若您承租的商业门市面临拆迁,请重视以下法律条款:先查租赁协议中拆迁规定,有则依约处理,无则享停工停产损失及搬迁补偿等权利。期间,与业主深入沟通,保管好租赁协议、支付凭据等文件,并与拆迁机构保持联系,了解政策。遇补偿争议,可协商调解,必要时诉诸法律,确保权益不受损。 #房产纠纷 904次阅读
  • 面对租金返还问题,首先查阅租赁合同了解约定。若出租人无理拒退,可采取以下策略:先与出租人友好协商;若不成,书面请求退还租金并附上依据;还可向居民委员会或调解组织申请调解。若均无效,可依合同及法律向法院起诉。期间,务必保留租赁合同、支付证明等证据,以维护自身权益。 #房产纠纷 1470次阅读
  • 该问题的答案取决于租赁合同细节及履行情况。提前退租常被视为违约,出租方可依合同追责。若合同有提前解约赔偿规定,出租方可据此索赔或诉讼维权。但若有合理理由,如出租方违约或不可抗力,责任可减轻。是否诉讼取决于多种因素,建议详审合同条款,友好协商求解。 #房产纠纷 1130次阅读
  • 在我国法律体系中,多种合同均可能涉及违约金赔偿。如买卖合同中交货或付款延迟,租赁合同中的租金拖欠、私自转租或损害租赁物,借款合同中未按时偿还贷款本息,以及服务合同未履行服务义务等。违约金的设置应基于双方共识,且数额须符合法律规定。过高可申请调整,过低可要求增加。违约即需承担支付责任。 #房产纠纷 1143次阅读
  • 您应仔细研究租赁合同中的押金退还条款。若房产中介违约,先尝试书面(如邮件、短信)催还押金并保存证据。协商无果后,可向消费者权益保护机构投诉或向住建部门反馈。若问题仍未解决,可考虑向法院起诉,要求退还押金及赔偿损失,但需确保有足够证据,如合同、押金收据、催还记录等。 #房产纠纷 960次阅读
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