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黄昭能律师良庆区 当前在线
优势：
简历：黄昭能，广东国晖（南宁）律师事务所专职律师，北京大学法学学士。曾在北京从事法律职业十余年，擅长刑事辩护、企业法律顾问、经济合同、债权债务、建筑工程等。 刑事辩护领域：执业以来承办的刑事案件主要涉及有强奸罪、帮信罪、猥亵罪、诈骗罪、偷越国边境罪、协助他人偷越国边境罪、盗窃罪、故意伤害罪、掩饰隐瞒罪等各类犯罪案件，相关部分案件的辩护意见不同程度的被检察院或法院采纳。 民商事领域：为顾问单位调查和清欠资产上亿元，服务多家企业完善各类规章制度和经营业务合同，参与企业多项重大项目谈判和风险把控，凭借专业的法律服务赢得委托当事人的诸多好评。以严谨的法律思维能力和细致高效沟通能力著称，办理多起成功案例被《北京晚报》《北京电视台》《柳州电视台》、《南国早报》等报道。 更多 >
实名认证 执业认证
擅长 债权债务 刑事辩护 建设工程纠纷
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最新房产纠纷律师回复
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律图广西 最近回复：
商铺出租方提前解除合同怎么办
商铺的出租方提前终止合同，这属于违约行为。咱们得先瞧瞧双方签订的租赁合同里，对提前解除合同是怎么约定的，像违约责任的承担形式之类的。 要是合同里面有明确的规定，那就按照约定来办就行。要是没约定，承租方就有权利让出租方赔偿因为他违约而给承租方造成的损失，比如说在剩余租期内本来可以得到的利益，还有为了租赁这个商铺而做的那些合理的投入等等。 承租方一定要注意把相关的证据收集好并且保留下来，像租赁合同、租金支付的凭证、和出租方的沟通记录之类的。而且，承租方可以先试着和出租方协商解决这个问题，如果协商不成的话，还可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律的途径来维护自己的合法权益。...
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律图广西 最近回复：
商场解除与商户的租赁合同有效吗
商场与商户的租赁合同解除是否有效，这是一个需要仔细分析的问题。其关键就在于解除行为是否符合法律规定或者合同约定的条件。 倘若商户出现了违约行为，像是未能按时缴纳租金，或者擅自将商铺转租给他人等情况，并且在合同当中明确规定了在这种情形下商场拥有解除合同的权利，那么此时商场所采取的解除行为一般来讲是有效的。这就像是在合同的约定下，商户违反了规则，商场按照规定行使解除权是合理的。 然而，如果商场没有正当的理由就解除了合同，仅仅是因为自身经营策略的调整等原因，而合同中又没有相关的约定来支持这种解除行为，那么这种解除行为就很可能是无效的。商户有权要求商场继续履行合同，或者让商场承担相应的违约责任。 总之，要判断商场与商户租赁合同解除的有效性，必须全面地考虑合同条款的具体内容、商户的违约情况以及相关的法律规定等多个方面。只有综合考量这些因素，才能得出准确的结论，保障双方的合法权益。...
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北京市百瑞（南宁）律师事务所律师 最近回复：
但是商铺实际经营和营业执照代表人不是我,物业要起诉我?
你好，有影响的哦，你要让经营者按时支付租金...
