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浦城县房产纠纷律师普法

普法图文

丈夫婚前房子过户给妻子需要什么手续

夫妻之间若欲将婚前房产转至对方名下，通常应遵循如下步骤操作：首要之务即为双方共同签署房屋赠与协议或买卖契约。随后，双方需携带各自的身份证明文件（包括但不限于居民身份证、户籍簿）以及婚姻关系证明文件和房产证书等相关文书资料，前往当地房产行政管理机关进行产权变更登记手续的申请与办理。在此过程中，有可能涉及到一定数额的税费支付，例如契税等。 #房产纠纷 829次阅读
婚后按揭买房如何单独所有房产过户给妻子

在婚后通过按揭方式购置房屋且想要单独将其产权转让给配偶时，首要条件是必须先偿还所有的贷款来解除银行所设定的抵押权。随后，夫妇双方便可结伴同行至当地的房地产登记机关进行产权转移的相关手续办理。而在此过程中，需提交双方的身份证件、户口簿、婚姻状况证明、以及房产所有权证书等相关材料。 #房产纠纷 1400次阅读
房屋合同纠纷找哪个部门

关于房屋合同所引发的争议，建议首先寻求房地产管理部门的协助进行调解协调。若调解无果，可依法向法院提起诉讼程序。通常情况下，作为房地产纠纷问题的最终权威解决机构，法院会依据相关法规以及证据材料公正裁定。 #房产纠纷 1094次阅读
房屋分割登记由什么部门批准办理

房屋分割登记事宜主要由各地房地产登记管理部门负责受理并核准实施。相关机构将依照国家法律法规及行业规范，对申办者所提交之各项资料进行严谨审查核实，确认其符合申请条件后方可依法录入登记系统。在此办理流程之中，申办人所需提交的文件材料包括但不限于房屋所有权证书、详细分割方案等必备材料。 #房产纠纷 1492次阅读

房屋产权诉讼时效是多久

关于房屋产权纠纷之案件，诉讼时效通常由法律规定为三年。在此期间内，各方涉及方应主动积极地维护自身权益。值得关注的是，若自权利遭受侵害之日起已逾二十年，则人民法院将不再予以保护；但如存在特殊情形，人民法院可依据权利人的申请酌情决定是否予以延长。 #房产纠纷 1005次阅读
房产证上去掉共有人名字需要共有人当场吗

在通常情况之下，若要从房地产所有权证书中去除共有人的姓名，则必须要求该共有人亲自出席现场。此举旨在保护共有人的合法权益，并确保他们对于相关操作具有充分的了解和明确的同意。然而，在某些例外情况下，例如当共有人因无法亲自参加而无法到场时，可能需要提供由国家司法机关认可的公证书形式的授权委托书等相关文件。 #房产纠纷 901次阅读
抵押的房产证丢了怎么办

首先，请您不必过度担忧，保持镇静。依据正规流程，当发现房产证遗失后，您应该立即与房地产行政管理部门进行联系，报告此事并且在报纸上刊载一份通知公告，声明原有的房产证已经作废。紧接着，您可以向房地产行政管理部门提交相应的申请文件，请求颁发新的房产证。在此期间，可能会涉及到提供一些必要的证明资料，例如抵押合同、个人身份证明等等。 #房产纠纷 1492次阅读
丈夫把婚前房产过户给妻子需要多少钱

丈夫婚前房产赠予妻子，费用有契税、印花税、登记费等。赠予过户契税3%-4%依当地政策，印花税占房价比例小，登记费数百元，或有零碎手续费。买卖过户费用依面积、评估值等变化，除契税还可能有增值税、个税，满足条件部分可减免，总费用依实际和政策判断。 #房产纠纷 1067次阅读