签订房屋租赁合同需要注意的细节:
1、两方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及可否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家寓居、还是应予承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于寓居,还是同时能够有其他用途,如办公等。
5、租赁时限 合同中商定一个时限。在这个时限内,如果无特殊情况,出租人不得要回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。时限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经商量,出租人认可后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是无找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁时限。
2019-06-08 20:53:21 回复