爸爸十五年前租下一间商铺，当时签了合同，但当时房租没那么贵。现在租期已经到了，房东说如果想续签得签25年，并且这25年期间要允许涨房租，这合理吗？法律上规定最长可以租多久呢？签合同又需要注意什么呢？

《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。