家里面有一套房子一直被我闲置着，我这次打算把这套房子转让给别人，我们需要签订一份转让协议，房屋买卖协议中只有签字没有按指印是否有法律效力的？

[律师回复]怎样购买集资房 集资房的建设是需要报建的，且由一家到两家地产开发公司负责，通过当地政府批准，在一系列的专业设计公司设计、规划之下而进行的，集资房的开发是在同一片区内大规模、大面积地进行。 按照房价的承受力分析，集资房最适用于消费金字塔最底层的工薪阶层，一般月收入为元左右的人购买集资房的人较多。从某种意义上讲，购买集资房或许是把有限资金发挥效用的最佳渠道。 购房者也必须注意到，目前房地产市场对集资房的总体看法是合理不合法。所谓合理就是存在的合理性，集资房的存在，是房地产市场发展过程中的中间产物，是不可争辩的事实。但从某种意义上讲，说它不合法，是因为把集资房与商品房相比，集资房没有像商品房所拥有的房产证。但是，房产证是商品房所特有的东西，集资房与商品房毕竟不是同一种产品。 集资房是以集体名义的房产，单个户主没有房产证也在情理之中。买房毕竟是件大事，为了谨慎起见，在集资房的购买过程中还应注意以下几点： 1、别买违章建筑集资房如果违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。 2、为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续，有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要，这是让自己的各方面权利得到最大限度的保障的重要关键。

[律师回复]您好，针对您的车位产权转让协议怎么写，买了一套二手房问题解答如下, 人防车位既不属于开发商，车位可以地简单分为两种，该类车位也不可以购买产权，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位、部分认为。另一种是人防车位。而且。此外。人防车位不同于其它车位。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚。因此，一种是能办出产权证的。只要列入了公摊，即使双方签订了车位使用权转让协议，根据有关规定。因为人防车位所占的面积属于人防工程，依照《合同法》第二百一十四条规定。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁，因为是全体业主共有，租赁人防车位存在着因战争，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益总体上来说，该协议也是无效的，你签署的是《机动车位购置协议》，有着其特殊性根据目前的司法实践，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权。最后，大家在约定租赁期限还要注意。那人防车位可不可以进行租赁呢。超过20年的，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，但使用人防工程必须办理登记手续，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。一种是已经列入公摊面积的车位，建设部相关条例已明确规定，也不属于全体业主共有。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的：“租赁期限不得超过20年:观点一。因此、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性，国防资产属于国家所有，另一种是不能办出产权证的。观点二，对人防车位的租赁主要有两种观点，超过部分无效

[律师回复]拆迁补偿方式拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。新《条例》中的“产权调换”是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

[律师回复]房屋使用权转让协议书 出卖人（甲方）： 身份证号： 受让人（乙方）： 身份证号： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将___________市___________区 _______________________________________的房屋使用权(建筑面积_________平方米，使用期限：______年_____月___日至______年_____月___日)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。乙方一次性将房款交付甲方。 二、乙方已明确知悉本协议签订时甲方仅享有上述房屋的使用权，且自愿以上述价格购买该房屋的自本协议生效之日起至该房屋所属土地使用年限终止之日的使用权。所以乙方不得以甲方无该房屋的所有权为由向甲方过分主张。 三、该房屋的使用权自乙方支付完上述全部款项后转让给乙方。乙方享有对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等租赁合同租赁合同格式租赁合同注意事...住房租赁合同厂房出租合同汽车租赁合同权利。 四、乙方享有该房屋的使用权期间，如过户条件成熟，甲方将协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 五、乙方支付甲方保证定金_____万元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿;如乙方反悔本协议，定金不退。 六、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》; 七、甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。 八、乙方全部或部分不履行本协议规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___个月，甲方有权解除合同。 九、因该房屋系甲方公司福利房，乙方行驶居住权时须不得侵害该房屋所属公司的利益，否则，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿经济损失。 十、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本协议的解除，双方协商解决。本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地的人民。 十一、本协议自双方签字之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本协议一式贰份，甲乙方各执壹份。 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： 签订时间：年 月 日 签订地点：

[律师回复]手写的形式,并不影响合同的效力,合同的效力取决于是否违反法律的强制性规定.如你想中止合同,可能要承担违约金责任.