一房二卖的两份合同都有效吗

一房二卖时，两份合同一般都是有效的。
按照《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时就生效，除非法律有其他规定或者当事人有另外约定。
在一房二卖这种情况里，出卖人与不同买受人分别签订的房屋买卖合同，只要不存在法定的无效情形，像一方通过欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益等，那合同就是有效的。
然而，房屋的所有权最终只会属于其中一方。
通常情况下，先办理房屋过户登记手续的买受人能取得房屋所有权；要是都没有办理过户，那么先行合法占有房屋的买受人更优先；要是都没有占有房屋，已支付全部或者大部分购房款的买受人优先；要是都没有支付购房款，合同成立在先的买受人优先。
没取得房屋所有权的买受人可以要求出卖人承担违约责任，赔偿自己的损失。
比如在一房二卖案件中，有两份合同都有效，但只有一方能拿到房子，没拿到房子的买受人就可以依据这些规则，要求出卖人承担相应责任。

(1)一房二卖的情况下，一般两份合同都是有效的。
(2)按照《民法典》的说法，依法成立的合同，从成立的时候就开始生效了，除非法律有其他规定或者当事人之间另有约定。
(3)在一房二卖这事里，出卖人和不同买受人分别签的房屋买卖合同，只要不是那种法定的无效情况，像一方用欺诈、胁迫手段签合同还损害国家利益这种，合同就是有效的。
(4)但要知道，房子的所有权最后只能归一个人。
(5)通常，先办理房屋过户登记手续的买受人能拿到房子所有权；要是都没过户，那先行合法占有房屋的买受人更有优势；要是都没占有，已经支付全部或者大部分购房款的买受人优先；要是都没支付，合同成立在先的买受人优先。
(6)没拿到房屋所有权的买受人可以找出卖人要违约责任，要求赔偿损失。
(7)总之，一房二卖时合同有效性是一回事，房子归谁又是另一回事，得按不同情况来判断，大家在涉及房产交易时可得多留意，别让自己的权益受损。

1、在一房二卖的情形下，通常两份合同均具法律效力。
2、依据《民法典》相关规定，依法订立的合同，自成立之时起便生效，不过要是法律另有规定或者当事人之间另有约定的情况则除外。
3、在一房二卖时，出卖人与不同买受人分别签订的房屋买卖合同，只要不存在诸如一方通过欺诈、胁迫手段订立合同并损害国家利益等法定无效的情形，那么合同就是有效的。
4、然而，房屋的所有权最终只会归属一方。
5、通常情况下，率先办理房屋过户登记手续的买受人能够取得房屋所有权；要是都没有办理过户，那么先行合法占有房屋的买受人具有优先权；若都未占有房屋，已支付全部或者大部分购房款的买受人优先；要是都未支付，合同成立时间在先的买受人优先。
6、对于未取得房屋所有权的买受人而言，可以要求出卖人承担违约责任，以此来赔偿自身遭受的损失。

(一)一房二卖时，两份合同一般都是有效的。
(二)按照《民法典》规定，依法成立的合同，从成立起就生效，除非法律有其他规定或者当事人有另外约定。
(三)在一房二卖的情况里，出卖人和不同买受人分别签的房屋买卖合同，只要没有法定无效的情况，像一方用欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益等，合同就是有效的。
(四)不过，房屋所有权最后只能属于一方。
(五)通常，先办理房屋过户登记手续的买受人能拿到房屋所有权；要是都没过户，先合法占有房屋的买受人更优先；要是都没占有，已支付全部或大部分购房款的买受人优先；要是都没支付，合同成立在先的买受人优先。
(六)没拿到房屋所有权的买受人可以要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。

1.一房二卖情况下，两份合同一般都是有效的。
2.按照《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时就生效，除非法律有其他规定或者当事人另有约定。
3.在一房二卖这事里，出卖人与不同买受人分别签的房屋买卖合同，只要不存在像一方用欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益这类法定无效情形，合同就是有效的。
4.然而，房屋所有权最终只能属于其中一方。
5.通常，先办理房屋过户登记手续的买受人能取得房屋所有权；要是都没过户，先行合法占有房屋的买受人更优先；若都没占有，已支付全部或大部分购房款的买受人优先；若都没支付，合同成立在先的买受人优先。
6.没取得房屋所有权的买受人可以要求出卖人承担违约责任并赔偿损失。