首页 > 法律专题 > 合同事务专题 > 合同效力专题 > 刚签了售房合同毁约

刚签了售房合同毁约

刚签了售房合同毁约
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任。
2024-02-25 16:08:29 已帮助1727人

精选律师 · 讲解实例

刚签了售房合同毁约
毁约与违约的差别如下:

违约做法是指合同当事人违背合同义务的做法。

违约做法是违约职责的基本构成要件,无违约做法,也就无违约职责。

买卖合同是对缔约两方具有约束力的法律文件。

任何一方违背了合同义务就应承受违约的法律后果,受损方有权提议损害赔偿要求。

但是,各国的法律或国际组织的文件对于违约方的违约做法及由此产生的法律后果、对该后果的处置有分别的限定和解释。

根据违约做法发生的时间,违约做法总体上可分为预期违约和事实上违约而事实上违约又可分为不履行(包括根本违约和拒却履行)、不符合商定的履行和其他违背合同义务的做法而不符合商定的履行又可分为迟延履行、质量有瑕疵的履行、不完全履行(包括部分履行、履行地点不当的履行和履行方法不当的履行)。

毁约不是法律术语。

毁约意思是撕毁共有商定的协议、条约、合同等。

毁约也不只是定义于格式文本,也体现在表面表现。

毁约就是不遵守原订立的所有合同条款

违约是一个法律术语。

查看更多
最新 最热
全部
更多
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询