合同违约金税收问题

运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。”所以，违约金为价外费用。”又根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部　国家税务总局第50号令）的规定：“条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、优质费、储备费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息：“销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额、集资费、包装物租金、包装费，可以并入销售额开具增值税专用发票。可以抵扣、赔偿金、补贴、基金根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国第538号令）第六条的规定、代收款项、代垫款项

运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。”所以，违约金为价外费用。”又根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部　国家税务总局第50号令）的规定：“条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、优质费、储备费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息：“销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额、集资费、包装物租金、包装费，可以并入销售额开具增值税专用发票。可以抵扣、赔偿金、补贴、基金根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国第538号令）第六条的规定、代收款项、代垫款项

运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。”所以，违约金为价外费用。”又根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部　国家税务总局第50号令）的规定：“条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、优质费、储备费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息：“销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额、集资费、包装物租金、包装费，可以并入销售额开具增值税专用发票。可以抵扣、赔偿金、补贴、基金根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国第538号令）第六条的规定、代收款项、代垫款项

运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。”所以，违约金为价外费用。”又根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部　国家税务总局第50号令）的规定：“条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、优质费、储备费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息：“销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额、集资费、包装物租金、包装费，可以并入销售额开具增值税专用发票。可以抵扣、赔偿金、补贴、基金根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国第538号令）第六条的规定、代收款项、代垫款项

根据现行土地增值税条例及细则规定，房地产企业在计算增值额时的扣除项目时主要包括以下五项 （一）取得土地使用权所支付的金额； （二）开发土地的成本、费用； （三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （四）与转让房地产有关的税金； （五）财政部法规的其他扣除项目（比如加计扣除部分）。贵公司发生的由于合同违约（如不能按时交房）支付给业主的违约金不属于计算土地增值税时可以扣除的项目。

您好，针对您的房开企业支付违约金是否代扣个税问题解答如下, 个人在购房时由于房产公司的违约而从房产公司取得的违约金或赔偿金，与《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》所特指的情况一致，应按照“其他所得”应税项目，并由支付违约金的房地产企业代扣代缴个人所得税。 1、根据《个人所得税法》第二条十一款规定：经财政部门确定征税的其他所得，应纳个人所得税。 2、《关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函[2020]865号)规定，商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。

是否属于合同和合同中对违约责任是否有约定是两回事。 一、如果房屋的主体结构没有质量问题，而其他的质量问题又没有严重到影响正常居住使用的情况下，除非合同中明确约定了可以解除合同等违约责任，否则很难支持。（比如说渗水、隔音不达标准、异味等达到影响正常居住的地步，支持的可能性大） 二、并不是说擅自将绿化处改为停车坪就不能追究开发商的责任，只是可以追究什么样的责任（不是有任何违约责任就可以解除合同）

一、根据您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有：要求对方履行合同完成交房手续。 二、具体法律依据如下： 1、根据《合同法》第五条、第六条、第八条的规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，依法成立的合同，受法律保护。因此，对方应该根据合同约定及时交房。 2、根据《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，对方不交房属于违约，可以要求对方根据合同约定承担违约责任。 三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据材料： 1、双方签订的合同、发票、付款单据、转账记录等。 2、房产证等材料。