男方买了楼房属于夫妻共同财产

结婚前男方买的房一般不算夫妻共有的，除非双方同意并做了房产共同所有的声明；或是婚后共同还贷，且无特别说明的情况下，还贷和增值部分可能被视为共有财产。如果房产证上加了女方的名，那就可能被认为是夫妻共有财产了。

解析： 当男女双方共同支付房屋首付款并共同承担还款责任的情况下，这种房产通常被认定为夫妻双方共有的财产。 当婚姻关系终止时，他们需要就如何对这处房产进行分割进行自行商定，如果无法达成协议，法院将根据相关规定将房子判归登记姓名的那一方所有，随后由他向另一方提供相应的补偿，同时负责偿还剩余的贷款。 共同财产，即法律上所定义的夫妻在共同生活期间所积累的财产。 这些财产包括但不限于物质财富、资金储备以及无形资产等； 在进行财产分配时，应遵循国家相关法规，采用统一的衡量标准进行公平合理的评估和分配。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

解析： 在丈夫婚前出资支付房屋首付款的情况下，如若将房屋所有权登记在夫妇二人名下，则可以视为双方的共有财产； 然而，如若仅将其登记在丈夫个人名下，那么便不能被认定为夫妻的共有时产。 即便如此，如若男方是用他个人财产来支付这套房子的首付款，并且在银行办理了贷款手续，而在婚后，夫妇二人又使用他们的共同财产进行还贷，那么当这对夫妇面临离婚时，这个不动产的归属问题就需要双方通过协商来解决。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

解析： 关于拆迁房是否归属为夫妻共同财产的问题，实际取决于多种因素。 具体分析如下： 若被拆毁之房屋确属夫妻共有财产，那么拆迁补偿款项应当按照夫妻共同财产的性质予以分割；反之，若被拆毁之房屋仅属于单一方所有，那拆迁补偿款项理所当然只能归该方独享，在双方离婚之时无需进行分割处理。 具体来说，评估拆迁房的流程如下： 首先，洽谈前期工作并进行现场勘查； 其次，签署评估合同以明晰职责范围；随后，依照制定好的工作计划开展外业入户评估工作；紧接着，在内部进行结算工作； 最后，形成官方正式的评估报告并将其送交至拆迁户手中；除此之外，在动迁过程中亦须进行相关解释工作； 同时，要保存并归档所有相关报告及数据。 另外，对于拆迁补偿的程序有着以下详尽步骤： 首先，由拆迁方经理请领房屋拆迁许可证件； 其次，房屋拆迁管理部门需按照批准的许可证内容面向公众公布公告信息； 再者，房屋拆迁管理部门及拆迁方需配合被拆迁人和租赁者，对他们的权益进行有效保护，并作出适当的宣传解释工作；随之，确定最适合的拆迁补偿标准及其安置方案；待上述环节均已完成后，拆迁方与被拆迁方、租赁者协商达成较为妥善的拆迁补偿和安置协议；随后，经由仲裁机构对拆迁问题作出最终裁决； 最后，如遇征收方不履行义务导致强制拆迁，在此之前，拆迁方需向公证处申请就拆除房屋事宜办理保全。 综上所得，仅仅根据拆迁房本身并不足以判断其所属权属性。 论定拆迁房是否属于夫妻共同财产，关键在于取得该住宅的房产证的时间节点。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。