未取得
房产证的房屋，法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得
房屋产权的情况告知买受人。查封指检查对于不合格物品贴上封条,不准许动用。在
民事诉讼中，查封是
财产保全比较常用的一种。 《查扣冻规定》第十三条规定“查封、扣押、冻结
担保物权人占有的
担保财产，一般应当指定该担保物权人作为保管人；该财产由人
民法院保管的，质权、
留置权不因转移占有而消灭。”最高法《执行规定》第40条规定：“人民法院对
被执行人所有的其他人享有的
抵押权、
质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得的价款，应当在
抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿
申请执行人的债权。”从上述规定来看，对被执行人已经作为担保物的财产，人民法院可以查封、扣押，也可以拍卖、变卖，但是必须保障抵押权人的优先受偿权。为切实保障抵押权人的利益，在人民法院转让被执行人的担保财产时，应当通知抵押权人，并告知
受让人转让物已经设定担保的情况。
