当以个人名义合伙购买商铺时,有诸多法律要点需留意。
从财产归属角度讲,法律层面商铺登记在个人名下,那么对外此人便是所有权人。
然而,若为合伙出资,内部就必须有清晰的协议约定,像明确各自的出资比例、商铺实际权益的分配以及使用管理的方式等,这都属于合伙内部协议的范畴。
在风险方面,个人可能遭遇个人债务牵连商铺的状况,而对于合伙来说,倘若个人擅自对商铺进行处置,就会损害到合伙的利益。
为了能保障合伙的权益,建议签订详细的合伙购房协议,把各方的权利义务明确清楚;倘若有可能,还可以考虑办理相关的共有产权登记手续(即便以个人名义购买,也要注明共有情况),如此便能更好地维护各方在商铺上的权益。