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刚签完租房合同房东就要毁约

刚签完租房合同房东就要毁约
合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。
2024-10-31 15:23:40 已帮助2022人

精选律师 · 讲解实例

刚签完租房合同房东就要毁约

首先，房东的这种行为毫无疑问构成了违约。

当租房合同正式签订后，它就如同一份具有法律效力的契约，对房东和租客双方都有着严格的约束。

此时，你完全有权利要求房东承担违约责任。

倘若合同中明确约定了违约金条款，那么房东就必须按照约定支付相应的违约金，以弥补你的损失。

倘若合同中未约定违约金，但你的实际损失是可以计算的，比如因重新找房而产生的额外费用等，你同样可以理直气壮地要求房东给予赔偿。

你可以先尝试与房东进行友好协商，向他明确指出他行为的违约性质，要求他要么继续履行合同，要么承担违约赔偿责任。

倘若协商无果，你要及时收集好租房合同等相关证据，然后毫不犹豫地向人民法院提起诉讼，借助司法的力量来捍卫自己的合法权益。

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