一般得让开发商同意,并且得符合一些相关的规定,像还没办理产权登记之类的情况。
要是在备案之后,房屋还没竣工,那就能跟开发商商量着把备案撤销掉,然后重新签订合同来更改名字,不过这中间得承担一些手续方面的费用,还可能会遇到政策方面的限制之类的风险。
要是房屋已经竣工了,并且已经办理了产权登记,那要更改名字就得办理产权变更的手续,这会涉及到缴纳相关的税费等等,整个流程特别复杂,通常操作起来也挺难的。
总的来说,网签备案之后要更改名字存在好多限制和风险,所以一定要谨慎对待,最好是去咨询专业的房产律师或者相关的部门,这样才能确保自己的操作是合法合规的。