要是夫妻共同财产且贷款没还清，那得先处理好与银行的关系才行。
通常情况下，必须获得银行的同意才能进行买卖，毕竟房产此刻处于抵押状态。
倘若法院判决房产归某一方所有，这方要是想卖房，就得先把剩余贷款还清，解除抵押。
要是自己没办法一次性还清，那就可以和买家商量，让买家的购房款先去清偿贷款。
并且，在卖房的过程中，还会牵扯到税费等诸多问题。
在办理房产过户手续的时候，必须提供离婚协议或者法院判决书等相关证明文件，以此来证明房屋产权的合法性以及交易的合规性。
这样才能确保卖房的整个过程顺利进行，避免出现不必要的麻烦和纠纷。
