在中国，判断婚前房产主要依据购房合同的签订日期以及购房款的支付情况等诸多因素，而非仅仅以契证日期为准。
倘若购房合同是在婚前签订的，并且购房款由一方的婚前个人财产支付，那么此房产通常会被认定为婚前个人财产。
契证虽是房产权利的重要凭证，然而其颁发日期可能会因各种行政程序方面的原因而晚于实际的购房行为。
比如，会有购房合同签订且款项支付完毕后，由于办理手续存在时间差，致使契证在婚后才颁发的情形。
在这种情况下，绝不能仅仅因为契证日期在婚后，就否定该房产为婚前财产的事实。
不过，在司法实践里，法院会综合多种证据来精准判定房产的性质，以确保判决的公正性和合理性。
