离婚之后要把夫妻共同按揭的房子过户,首先得把银行的贷款还清,把抵押给银行的情况解除掉。
接着,夫妻双方得拿着离婚协议(这里要把房产归谁以及过户的相关事宜都写清楚)、离婚证、身份证还有房产证等这些证件,一起到房产交易中心去办理过户的手续。
在申请过户的时候,要填写一些相关的表格,并且还要缴纳一定的税费,像契税之类的。
要是这房子是通过法院判决归其中一方所有的话,那就得拿着判决书以及其他的证件去办理。
在整个过户的过程当中,一定要保证双方对于房产的归属等这些事情没有不同的意见,这样就能避免以后出现纠纷。
要是有一方不配合办理过户手续,那另一方就可以通过去法院起诉的这种途径来解决问题。
总而言之,办理离婚后夫妻按揭房子过户这件事,一定要严格按照相关的法律法规以及房产交易的流程来操作,只有这样才能更好地保障自己的合法权益。