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限购后买卖合同解除

限购后买卖合同解除
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
2024-10-31 21:50:22 已帮助2934人

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限购后买卖合同解除

限购政策可被视为不可抗力或情势变更的范畴。

限购政策出台后,倘若致使合同目的无法达成,那么买卖双方皆有权解除合同

就卖方而言,倘若已收取了定金购房款,就应当予以退还。

不过,倘若合同中明确约定了因政策原因解除合同的特殊条款,那就需按照该条款来执行。

对于买方,要是因为限购而无法履行合同,通常无需承担违约责任,除非存在过错,比如故意隐瞒限购情况等。

在这种情况下,双方应首先尝试通过协商来解除合同。

若协商无果,受影响的一方可以向法院提起诉讼,请求解除合同。

并且,在诉讼过程中,必须提供充足的证据,以证明限购政策对合同履行产生了实质性的影响。

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