租赁合同违约金怎么计算？

问题：只规定了，如果出租方单方面终止合同视为出租方违约，要全额返还已经收取的租金，还要赔偿承租方十万元违约金，而没有规定承租方如果单方面终止合同要负什么责任。那么这个合同有效吗？

问题：律师你好，我租了一门面房，租期五年，现在才过去两年房东就要涨价，当时我们在交房租时是按两次交的，且全年房租都已经交清，房东也有收下，但他现在就以按两次交钱为由起诉我们<br>合同付款方式为：本合同签定生效之日起，乙方付壹年租金8.6万元，以后每年租金提前2个月收取，否则甲方有权收回房屋。<br>请问我们这样算违约吗？

问题：你好，刘培辰律师：<br>我们欲转租一门面给开中介的用，她提了要求，要我们同意后签字，签字后给了500元押金一个小时后他说听说我们房子要拆迁，要求签一年合同，交半年租金，如果我们不同意要求我们赔偿一千元违约金，请问是否和法，我们要是不同意是违法吗？

问题：你好，沈明律师：<br>如何理解“必须在2009年3月16日搬迁完毕”，租房仓储2月14日到期，不退房，该不该承担合同约定违约责任？3月16日再不退房我怎么办？

问题：我以前任职于一高校。01年留校时签合同由学校委培读研，服务期6年，违约金3万。03年我又统考研究生，学校不需在学费及其他方面多出任何支出，但要求我又签一合同，服务期5年，违约金12万（同意给2千科研启动费，我到现在也没有去要）。条款规定两个合同服务期和违约金累计计算。我今年9月份因家庭问题，调离了原单位。单位要求赔偿8万多元，将两者累计计算。请问李律师，这种情况下，将两个合同违约金累计是否合理？我03年签订的合同没有任何权利，只是加增了义务，而且学校也没有因此有任何的损失（但我不同意签就不能读统招的研究生）。

问题：各位律师：<br>我调查过了，我租的是顶层加盖的房子，中介没有经营许可证，在中介签了一年的合同，我住了三个月不想继续住了，请问这份合同有效吗？房东催我交房租可我不想继续租了，他还要告我。我要赔偿什么违约金吗？

问题：各位律师：<br>你好，一个星期前&nbsp;我租了一个门面房，签订合同一年，过后我才知道给我签订合同的不是房东，他是转租给我的而且还是他私自违建的门面，我现在想终止合同，请问可以吗？需要赔偿违约金吗？

问题：房屋出租协议是与中介签的，现在房东说想收回房子，不租了，而真实目的要提高房租。协议上是这样写的：房屋租赁期内，甲方(出租方)应保证乙方正常使用。中途不能提高房租，转租。如需出卖或抵押所租房，甲方应提前30天通知乙方，乙方若退租应提前30天通知甲方。还有一条：其它事项：任何一方违约赔偿对方一个月房租。<br>请问这种情况算不算违约？

问题：租的房子冬天水管冻住一个星期无法用水，可以退租吗，算违约吗？

问题：您好租房中途退租支付完违约金怎么才能解除合同

问题：租客方方面违约，有1500的押金不退

问题：我的游戏账号是微信，我去年8月份把它卖给了淘宝店家，合同证据都有，今天11月被人家起诉，起诉原因是在转转平台租赁9个账号并且违规操作，导致9个账号被封禁3650，法院让我赔偿30万，我该怎么办