地税房产税主要有从价计征和从租计征这两种征收方式。
从价计征，是按照房产的原值，先减掉 10%到 30%这个范围后的余值来计算缴纳的，税率是 1.2%。
而从租计征，是以房产的租金收入作为计税依据，税率是 12%。
像个人出租住房，不管是用来干什么，都按照 4%的税率来征收房产税。
在具体征收的时候，各个地方会根据当地的规定，来确定扣除比例之类的细节。
比如说有一套房产，它的原值是 100 万，当地规定的扣除比例是 30%，那从价计征的房产税就是 100 万乘以（1 减去 30%）再乘以 1.2%，算下来是 8400 元。
要是这房产是用来出租的，一年的租金是 12 万，从租计征的房产税就是 12 万乘以 12%，等于 14400 元。
这里要注意，不同的地区可能会有不一样的情况，所以得按照当地的税务法规来执行。
