房屋产权满 40 年后，通常有两种处理办法。
一种是会自动续期，就像法律规定的那样，住宅建设用地使用权到期了，它会自动续期。
而非住宅的建设用地使用权到期后要续期的话，就得按照法律来办理。
另一种是要补缴土地出让金，在续期的时候得按照当时的土地市场价格去补缴这部分钱，具体要交多少，得根据当地的政策来确定。
这里要留意哈，目前各个地方对于 40 年产权房屋到期后的处理办法，在具体的细节方面可能不太一样，得以当地政府的相关规定和政策为准。
总的来说，在产权到期之前，业主不用太担心，相关部门会把后续的事情处理得好好的。
