宅基地使用权转让必须是在同一集体的成员才有效，但如果不是同一集体经济组织成员，
转让合同是无效的，根据你自己的情况可以参照一下下面这份宅基地使用权转让协议，希望对你有所帮助。 宅基地使用权转让协议 甲方：___
身份证号码___ 乙方：___身份证号码___ 乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： 一、甲方转让的
宅基地位置为_____________ ，该宅基地登记面积共___平方米； 二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。 三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 1、
保证对该宅基地有
处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意； 2、该房屋的
抵押状况为：___。 3、该房屋的使用状况为：___。 四、转让的价格为人民币￥___元（大写___元）。 该价格不包括转让产生的
契税、和该宅基地
过户等费用，所有费用由乙方自行承担。 五、乙方
付款方式和期限：______________。 六、宅基地交付时间：________________。 七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地
产权、使用等作了详细了解并已知悉。 八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方
违约金___万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。 九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 十、双方往来通讯方式如下： 甲方：___ 身份证号码 年 月 日 乙方：___ 身份证号码 年 月 日
