租房纠纷应该找哪个部门仲裁

（一）在执行前要积极配合法院调查，主动提供与房产相关的资料，帮助法院尽快确定房产与案件关联性及是否可执行，避免因资料缺失导致调查时间延长。 （二）若对评估结果有异议，要在规定时间内以书面形式向法院提出，争取合理的评估价格。 （三）当案外人提出执行异议时，要及时关注法院审查进度，按要求提供相关证据和说明。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

有房本没房，先查清楚没房的原因，比如是房屋自然灭失、被拆除等。若因自然原因灭失，可保留房本等相关凭证，后续重建按规定来。要是被非法拆除，收集证据通过诉讼要求赔偿损失。若涉及产权纠纷，和相关方协商解决，协商不成去法院起诉，由法院确定产权归属和赔偿事宜。

有多少损失，可以说一下

法律分析： （1）对于一方婚前购买并登记在其名下、婚后共同还贷的房产，离婚后剩余贷款通常由产权登记方承担。不过，产权登记方要对另一方就共同还贷及增值部分给予补偿。这是因为虽然房产登记在一方名下，但婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产投入。 （2）婚后共同贷款购房，离婚时房产和贷款需一并处理。双方能协商确定房产归属和贷款承担主体，若协商无果，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般获得房产所有权的一方承担剩余贷款，并补偿另一方。 （3）当离婚协议或法院判决明确了贷款承担方，若一方不履行，另一方有权通过诉讼要求其履行。这是保障另一方合法权益的重要途径。 提醒：处理离婚后购房贷款承担问题时，务必保留好相关还款凭证。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

若房屋错误登记在他人名下，可收集能证明房屋归属的材料，向登记机构申请更正登记。若对方不同意，可通过诉讼请求法院判决更正。登记错误改正后，为防止类似情况再发生，要妥善保管房屋相关文件资料，谨慎对待产权登记手续，亲自参与重要环节，仔细核对登记信息，确保准确无误。

证明父母出资给儿子买房可从多方面着手。银行转账记录、出资协议、聊天记录或录音、证人证言都可作为有力证据，同时保留好相关文件作辅助。 1.银行转账记录能清晰呈现资金流向和金额，父母以银行转账付购房款时，该记录是证明出资的有力材料。 2.父母与儿子签订书面出资协议，明确购房款项由父母提供，还能表明出资是借款还是赠与性质。 3.出资过程中父母与儿子关于出资的聊天记录、通话录音，可证明出资事实。 4.了解父母出资情况的其他人，可请其出庭作证。 5.保留好购房合同、付款凭证等相关文件，在需要时作为辅助证据。

租房中途退租要求支付两月违约金是否合法，得看合同约定。若合同明确有此约定，且违约金不过分高于违约造成的损失，那一般合法；若过高，可请求适当减少。解决方案是先看合同条款，若觉得违约金过高，可与房东协商降低，协商不成可通过诉讼调整。

法律分析： （1）当老婆贷款买房，即便老公不知情，但所购房产用于夫妻共同生活、共同生产经营时，按照法律规定，此债务属于夫妻共同债务。因为夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，就应认定为夫妻共同债务，所以老公需承担还款责任。 （2）要是老婆买房未用于夫妻共同生活，同时债权人也无法证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，这种情况下，老公通常无需承担责任。 提醒：在婚姻关系中，涉及重大财产的债务问题比较复杂，不同的案情对应不同的解决方案，建议详细咨询以进一步分析。