事业单位与事业单位签订劳动合同的问题

解析： 若以已宣告解散或已经注销的公司身份签署合同，则此种情况下的合同将属无效合同。 依据现行相关法律法规的规定，构成合同合法有效的要素之一便是合同双方当事人需具备完备的民事行为能力，然而在公司被宣告解散或者注销之后，其作为独立法人的身份和地位将会丧失，因此也无法再以自身名义独立签署任何形式的合同文件。 因此，如果是以已经注销的公司名义签署的合同，那么这一合同无疑将被视为无效合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

解析： 1、在设定质权时，可能会因缺乏必要条件而面临困境。 例如，虽然双方已经签署了质押协议，然而在实际操作过程中却并未能进行存单的实际交付，又或是仅仅完成了存单的交付，但是却并未签订相应的质押协议。 2、对于质权的设立过程来说，如果有任何一个环节出现疏忽，都有可能导致严重后果。 比如，由于担心繁琐的手续流程，或者是因为银行方面的不积极配合等诸多因素，导致未能及时办理核押手续，从而使得存单被出质人申请挂失，进而导致存款被全部提取，最终使质权失去其应有的效力。 3、即使在所有的质权设立程序均已完备的情况下，仍然不能完全排除第三方申请人民法院对出质存单实施冻结的可能性。 尽管从理论上讲，质权人有权享有优先受偿权，但是要让其他债权人主动放弃他们已经得到的利益，这无疑是一项艰巨的任务。 法律依据： 《最高人民法院关于审理存单纠纷案件的若干规定》第八条 第三款规定：“以金融机构核押的存单出质的，即使存单系伪造、变造、虚开，质押合同均为有效，金融机构应当依法向质权人兑付存单所记载的款项”。

解析： 在楼下遇到了不负责任的邻居制造噪音骚扰的情况时，我们可以采取以下多种解决措施。 首先是拨打110报警热线请求公安机关介入并提供帮助； 其次，可以向所在小区的物业管理部门进行投诉举报； 再次，尝试通过友好沟通和交流的方式与楼下的邻居达成共识，共同商讨出一个合理有效的解决方案； 最后，如果噪音骚扰已经对您的生活或财产造成了实质性的损害，那么您还可以考虑向当地人民法院提起诉讼，要求邻居承担相应的法律责任并给予经济赔偿。 法律依据： 《民法典》第二百八十八条 ?不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第九百四十二条 ?物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

解析： 针对房屋已被司法机关查封的情形下所订立的买卖合同的法律效力问题，需要依据具体案情进行辨析。 在这一过程中，需考虑到如下三种常见情形： 首先，若第三方已按约全额支付款项，并且实质性地占据了该不动产，虽然尚未办理完毕所有权变更手续，但是若第三方向来为善意取得者，则此类买卖合同仍然具有法律约束力，司法机关不得对其进行查封、扣押或冻结等强制措施； 其次，若卖方故意隐瞒相关事实真相，导致房产未能完成过户手续，那么此种情况下的买卖合同将被判定为无效，因为这种通过欺诈手段达成的协议不具备法律效力； 最后，若买卖双方恶意串通，共同签署房屋买卖合同，从而损害了第三方的合法权益，那么这样的合同同样会被认定为无效。 法律依据： 《民事诉讼法》第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

解析： 在签署入股协议时，有五个主要的关注点需引起我们的重视： 首先，协议中必须包括所有参与者的详细信息，以便于债务责任的划分。 同时，我们也应明确相关主体到底属于公司形式还是合伙人关系。 若为合伙人关系，则需确保在合作方加入前已了解其应对已存在的合伙债务承担何种程度的无限连带责任。 其次，关于出资额的具体数额和币种，都应在协议中进行明确规定。 特别是对于非货币形式的出资，更应明确其所代表的物权或知识产权的市场价值以及相应的权限归属。 根据相关法律法规，现金入股是公司允许的出资方式之一。 因此，若采用现金入股的方式，则需将现金直接汇入公司专门设立的验资账户，并取得由会计师事务所出具的验资报告。 此外，公司股东会还需就此项增资事宜形成新的股东会决议，且由于涉及到增资，故该决议须得到持有三分之二以上表决权的股东的批准。 这份股东会决议将作为向工商局申请办理股东及注册资本变更登记手续的重要依据。 第三，协议中应明确出资期限。 第四，协议中应明确出资人享有的各项权益，例如收益分享权以及撤回出资的权利等。 最后，协议中也应明确出资人所应承担的各项义务，尤其是债务分担比例。 在财务方面，我们还需对投资对象的财务状况、流动资金、股份构成、债务情况、经营状况、盈利能力以及公司员工的薪资水平等进行全面了解。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

解析： 对于赠与合同这一种涉及双方、属无偿性质的法律行为，在实践操作过程中，我们应当尤为重视并留意以下几个关键要素： 首先，赠与合同的各项条款务必详尽具体并具有明确性和可执行性。 捐赠协议的核心内容通常涵盖了合同双方当事人的基本信息、所赠与之财产的具体名称及其当前状态、捐赠协议的履行期限及方式、捐赠行为是否附带任何特定条件以及这些条件的具体内容、以及捐赠协议的违约责任与争议解决途径等方面。 其次，从赠与人的角度出发，如果其在交付财产或者转移相关权利之前，存在撤销赠与行为的可能性，那么建议其不要对捐赠协议进行公证处理，因为一旦经过公证程序，撤销起来将会变得极为困难； 而从受赠人的立场来看，倘若他们担忧赠与人会在财产权利转移之前撤销赠与，那么他们应该积极地劝导赠与人将捐赠协议进行公证处理。 法律依据： 《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

解析： 签署合同时并非必须加盖法人印鉴。 如涉及公司法人对外订立合同之事宜，依据法规要求，应在合约形式上加盖法人公章，自此日起合约方能奏效。 但若未加盖公司法人公章，唯有法定代表人签字，且签名人为法人合法的法定代表人，则其签署之合同仍被视作公司法人行为，签字与盖章皆具备同等法律效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

解析： 在签署合约之际，作为劳动者应首要了解并明确雇主公司的基本概况； 其次，劳动者还需深入分析自身所从事的具体岗位职责，将其明确并在书面协议中详细注明，尤其针对工作性质以及工作场所等关键信息。 再次，薪资待遇条款务必要约定清晰明了，杜绝口头承诺。具体包括，标准月薪应该设定为多少？是否存在相应奖金机制？奖金依循何种原则进行发放？这些关键数值必须在协议之中详细列示出来。 最后，对于试用期相关事宜，务必引起高度重视。 法律依据： 《劳动合同法》第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。 已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。