在宅基地上的房屋归属方面，一般都遵循“房地一体”的原则。
通常来讲，宅基地使用权和房屋所有权是紧密相连的，谁拥有了宅基地的使用权，基本上也就拥有了那宅基地上房屋的所有权。
不过要是遇到特殊情况，像是通过合法的买卖、赠与等方式把宅基地上的房屋转让出去，并且受让的人也符合宅基地的使用条件，那这个受让人就能取得房屋的所有权。
但是，如果不是本集体组织的成员去购买宅基地上的房屋，一般来说合同是无效的，房屋的所有权也很难得到法律的全面保护。
所以，要想确定宅基地房屋的归属，就得考虑宅基地的取得方式，还有转让过程是不是合法之类的因素。
要是出现了争议，还可以通过法律途径来解决，比如向法院提起诉讼之类的。
