通常来讲哈，要是贷款买房签了合同，在钱还没到账的这个时候，合同其实已经生效。
贷款合同一般是从双方签字或者盖章那一刻起就成立，成立之后就有法律效力，不过贷款实际发放，可能会被银行审批之类的因素给影响到。
要是合同里清清楚楚地写着以贷款发放作为生效条件，那说不定得等贷款真的到账了，合同才会完全生效。
但大多数时候，一签了合同，就意味着双方在贷款买房的这些事儿上已经达成一致，合同也就开始有法律约束力。
要是后面银行因为他们自己的原因，导致贷款一直都没到账，那购房者就可以按照合同的要求，让银行去承担相应的责任。
