父子之间进行房子过户,主要有三种方式。
先说买卖方式,这就需要缴纳契税,通常是房价的 1%到 3%,具体得根据房屋面积等来确定。
还有增值税,要是房产证满 2 年就不用交,要是不满 2 年,大概得是房价的 5.6%。
个人所得税,要是房产证满 5 年且是唯一住房就不用交,不然大概得是房价的 1%。
除了这些,还有交易手续费等,总的费用得看房屋的具体情况。
再说说赠与方式,得缴纳契税,大概是房价的 3%,还有印花税 0.05%,可能还会涉及到公证费之类的。
最后是继承方式,只需缴纳少量的公证费等。
不过要是以后再出售的话,就得按照相关规定缴纳税费。
具体的费用,会因为房屋的价值、当地的政策等因素而有所不同,所以最好去当地的不动产登记中心或者其他相关部门咨询一下确切的费用。