出租方得保证场地能满足教育使用的要求,并且不能有产权方面的纠纷啥的。
承租方,就得按时把租金给交了,可不能随便改变场地的用途。
合同里面得把租赁的期限、租金的金额以及支付的方式、押金退还的条件等等都约定好。
而且还得明确维修的责任,通常情况下是出租方负责主体结构的维修,承租方负责自己使用那部分的维修。
要是涉及到装修的话,就得约定好装修方案以及装修完之后的归属问题。
同时,一定要规定好违约责任,就像一方要是违约了,得承担什么样的赔偿责任之类的。
另外,还可以约定在租赁期结束的时候,承租方有优先续租的权利这些条款。
这样做就能很好地保障教育机构的租赁权益,也能避免后续出现一些纠纷。