拆迁违章建筑如何补偿

不管是否国有土地，建筑所占的土地面积不赔偿了的说法肯定错误。

1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建筑物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建筑物具有事实上的管领力，可以成立占有。这种占有的事实状态受法律保护。3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。4、有权对违章建筑收益。违章建筑的所有人对违章建筑的占有是有权占有，所以其当然有权收益，只是这种收益权应当受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。

1.拆除违章建筑没有补偿。2..《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条规定，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

农村的违章建筑的认定规定：未向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证的，且未获得建设工程规划许可证的。

1、违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。2、违法建筑一般包括以下几种情形：没有申请或者申请未获得批准，没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；3、虽然取得建设工程规划许可证，但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑；擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。4、《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条，建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

临时建筑拆迁可以有补偿，具体根据是否超过批准期限判定。拆除未超过批准期限的临时建筑应当给予适当补偿，拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿，根据情况可以并处罚款。法律依据：《国有土地征收与补偿条例》第二十四条第二款市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

面积相差太大了，要求更换其他房屋

你好，房屋拆迁按建筑重置成本赔偿《通知》），要求拆迁赔偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本赔偿，宅基地征收按当地限定的征地准则赔偿。征地赔偿要同地同价《通知》要求，推进征地赔偿新准则实施，确保赔偿花费落实到位。全面实行征地统2年产值准则和区片综合地价。制定征地统2年产值准则和区片综合地价是完善征地赔偿机制、实现同地同价的重要举措，也是提高征地赔偿准则、维护农民权益的必然要求，各类建设征收乡村集体土地都必须严格执行。望采纳！

第十九条 有下列情形之一的，业主委员会成员资格终止： （一）任职期限届满的； （二）不履行业主义务的； （三）不再具备业主身份的； （四）限制民事行为能力或者无民事行为能力的； （五）被依法追究刑事责任的； （六）以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职的； （七）业主大会议事规则规定的其他情形。 业主委员会成员资格终止的，应当自终止之日起三日内将所保管的档案资料、印章及其他应当移交的财物移交给业主委员会；拒不移交的，房地产行政主管部门、街道办事处或者乡（镇）人民政府应当责令移交。 过半数业主要求撤换业主委员会或者业主委员会成员的，房地产行政主管部门、街道办事处或者乡（镇）人民政府应当及时协助全体业主重新选举。

违建可以拆除，会下拆除通知书

未获到医生执业资格的人违法行医，符合下列情形之一的，会被卫生行政部门移交公安机关：(一)导致就诊人轻度残疾、器官组织损伤导致通常功效障碍，或者中度以上残疾、器官组织损伤导致严重功效障碍，或者丧命的(二)导致甲类传染病传播、流行或者有传播、流行危险的(三)使用假药、劣药或不符合国家限定准则的卫生手续、医疗器械，足以严重危害人体健康的(四)违法行医被卫生行政部门行政处罚两次以后，再次违法行医的(五)其他情节严重的情形。具有下列情形之一的，隶属本条限定的“未获到医生执业资格的人违法行医”：(一)未获到或者以违法手段获到医师资格从事医疗活动的(二)个人未获到《医疗组织执业许可证》开办医疗组织的(三)被依法注销医师执业证书期间从事医疗活动的(四)未获到乡村医生执业证书，从事乡村医疗活动的(五)家庭接生员实施家庭接生以外的医疗活动的。

要弄清违法建筑拆除是否有补偿，首先要搞清楚什么是违章建筑。目前，我国对于违章建筑尚没有十分统一的法律意见，一般来说，违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。拆除违章建筑，当然是不用给补偿的，不但不补偿，严格来说还可以对违法行为进行罚款。但关键的问题是，很多地方以“违建”的名义拆除的往往并不是严格意义上的违章建筑。比如，符合建房条件农民未经审批而建设的家庭唯一住房，因为地方政府实施的一些临时政策而产生的违法建筑等等，这些情况下，违章建筑的存在有其正当性，就不能轻易认定为违章建筑，遇到拆迁或者拆除，不但应当补偿，而且还应当按照法定标准足额补偿。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。