通常来讲，如果是购房人自己的原因让没法签订购房合同，那定金一般是不会退给他们的。
不过要是因为开发商的原因，像没拿到商品房预售许可证之类的情况，导致合同签不了，购房人就有权利要求把定金要回来。
购房人可以跟开发商商量退款的事，如果商量不好，还可以向房地产管理部门去投诉，或者通过打官司的方式来解决。
在打官司的时候，购房人得拿出一些相关的证据来证明是开发商的原因才导致合同签不了，比如开发商的那些宣传资料，还有双方之前的沟通记录之类的。
总之，到底定金能不能退得根据具体的情况来判断，购房人一定要把相关的证据保存好，这样才能更好地维护自己的合法权益。
