要是二手房买卖合同里的一方不遵守约定毁约了，那守约的一方就有权利让违约方去承担违约责任。
一般情况下，守约方可以要求违约方继续把合同履行下去，像要违约方支付违约金，或者赔偿一些损失之类的。
违约金通常是按照合同里面的约定来确定的，如果合同没约定的话，那就按照实际损失来计算，不过得有足够的证据来证明这个损失。
赔偿损失的范围可不小，包括直接损失和间接损失，比如说房价上涨了，导致的差价损失之类的都算。
守约方也可以选择解除合同，让违约方把已经付的购房款还有利息都还给自己，并且还要赔偿因为违约给守约方造成的其他损失。
在签二手房合同的时候，一定要把双方的权利义务还有违约责任等这些条款都明确清楚，这样就能减少后面发生纠纷的可能性。
要是真的发生了纠纷，那就可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等这些方式来解决。
到底用哪种方式来处理，得根据实际的情况和合同里面的约定来决定。
