夫妻离婚时房子的分割方式主要有这些。
要是房子属于夫妻共同财产，通常就由双方一起商量着来分割。
要是商量不拢，那就得让法院根据具体的情况去判决，一般都会把出资情况以及对房子的贡献大小这些因素考虑进去。
要是房子是一方在婚前买的，并且登记在他自己名下，那一般就归这一方所有。
不过，婚后一起还的贷款部分以及房子相应的增值部分，另一方是有权利要求得到补偿的。
要是房子是婚后买的，而且登记在双方名下，一般就会被看作是夫妻共同财产，那就由双方商量着分割，要是商量不好，就按照出资比例等因素来判决。
要是房子是一方的父母出资买的，然后登记在出资子女的名下，一般就会被当作是对自己子女的个人赠与，归这一方所有。
要是登记在双方名下，那就会被看作是对双方的赠与，按照共同财产来分割。
总之，离婚时房子的分割得根据具体的情况全面地去判断，这样才能维护好双方的合法权益。
