房产赠与的个人所得税计算方式是这样的：通常情况下，要是无偿把房产赠与出去，那受赠的人就得按照“偶然所得”这个项目来计算并缴纳个人所得税，税率是 20%。
不过，要是符合以下这些情形，那对当事的双方就不征收个人所得税。
第一种情况是房屋产权的所有人把房屋产权无偿赠与给自己的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及兄弟姐妹；第二种情况是房屋产权所有人把房屋产权无偿赠与那些对自己承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；第三种情况是房屋产权所有人已经去世了，然后依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
要是不符合上面所说的这些免税情形，受赠的人就得按照 20%的税率来缴纳个人所得税，计税的依据就是赠与房屋的市场评估价格。
