集体土地是归农村集体所拥有的，主要是用来进行农业生产以及其他一些集体活动的，可不能直接拿去出让、转让这类商业用途。
而国有土地，那是归国家所有的，能够通过出让等方式让单位和个人去使用，还能开展各种商业开发之类的活动。
从用途限制这个角度来看，集体土地大多就只限于农村集体内部，像宅基地就是用来给村民盖房子用的。
国有土地的用途就更广泛，可以建设各种各样的建筑物，还有各种基础设施等等。
再说到产权流转方面，集体土地要是想流转，就得符合特定的程序和条件，得先通过征地等方式把它转为国有之后，才可以进行市场化的流转。
但是国有土地就可以依法自由自在地进行转让、出租等等这些操作。
总的来说，集体土地和国有土地在所有权的主体、用途的限制以及产权的流转等方面，那可是有着很明显的区别的。
