法律分析:
(1)通常继承从被继承人死亡时开始,在人未过世时无法通过法定继承或遗嘱继承方式继承房产。这是基本的继承规则,保障了被继承人对财产的支配权直到其生命结束。
(2)存在代位继承这一特殊情形,若被继承人的子女先于被继承人死亡,其子女的直系晚辈血亲能代位继承相应遗产份额,这在一定程度上保障了家族财产在直系血亲中的合理传承。
(3)还可通过赠与方式实现房产转移,房产所有权人有权将房产赠给他人,签订赠与合同并完成过户登记后,受赠人便获得房产,这为房产在生前转移提供了途径。
提醒:
代位继承有严格法律条件限制,赠与房产时要注意赠与合同的合法性和过户登记的规范性,不同情况解决方案有差异,建议咨询进一步分析。