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未成年人子女名下的房屋父母离婚可否分割
未成年人子女名下的房屋父母离婚可否分割
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-03-02 03:00:25
已帮助1126人
精选律师 ·
讲解实例
未成年人子女名下的房屋父母离婚可否分割
1、孩子的房产在父母
离婚
时是不要进行分割的。子女的财产的所有权属于他自己,不属于其父母,父母没有该财产的分割权利。
2、父母作为孩子的
监护人
除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
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大家都在问
未成年人子女名下的房屋父母离婚可否分割
法律咨询顾问
问题:双方父母共同出资购买的房屋离婚时该如何分割
结论:第一,结婚前,双方父母出资,房子落在夫妻双方名下,房子属于夫妻共同财产。解析:第一,结婚前,双方父母出资,房子落在夫妻双方名下,房子属于夫妻共同财产。应当认定父母的出资为对各自子女的赠与,而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。第二,结婚前,双方父母均出资,房子落在一方名下,房子属于夫妻公共财产。应当认定为对各自子女的赠与,而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定,应认定为双方按份共有。第三,结婚后,双方父母出资,不论房子落在一人还是双方名下,房屋均属于共同财产,离婚时平均分割。法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
马政鹏
问题:父母全款买房加名字怎么避免出现财产分割问题
您好可以帮助您的
曹静
问题:你好,婚前父母出资首付期房,房证双方名字,婚后共同还贷,离婚如何分割?
你好,江苏红杉树律师事务所曹静律师帮你解答:您是哪一方?婚前首付付了多少钱?贷款有多少?贷了多长时间?已经还了多长时间?如果以上问题涉及您个人隐私,可以打我电话,V信同号。
法律咨询顾问
问题:婚前买房男方父母出首付,房子登记在女方名下,离婚怎么分割
当夫妻之间买房涉及到一方或者双方父母出资的情况,这个时候房产的归属会出现一定的纠纷,不过这些一般在离婚的时候突显,一方父母出资首付,一般来说是视为是对其子女的赠与。在婚后按揭购房时,情形就不同,首先要明确按揭,是指不能或不愿意一次性支付房款的购房者即商品房买受人向提供贷款的银行即按揭银行提出申请,由购房者将其与开发商所签订的商品房买卖合同项下的合同权益质押(经常被叫做抵押)于按揭银行,或将其与开发商所签订的商品房买卖合同而取得的商品房抵押于按揭银行,按揭银行将一定数额的借款贷给购房者并以购房者的名义将借款交由开发商用于支付房款的行为。不论期房还是现房,婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,按照《物权法》第17条规定,该房屋应该是出首付款父母的子女个人所有,而根据《婚姻法》第十七条规定,这种按揭购房属于婚后购置,并且由夫妻双方共同还贷,这实质上是夫妻双方以婚后共同财产来偿还该按揭所购房屋的债务,即夫妻共同房产,但是对于该类的房产离婚时分割的情况下,因考虑父母出资的情形,公平的分割。
王淳
问题:母亲先于三儿子去世,父亲在三儿子后面去世,一年后,其他儿子有权提出分割父亲未继承的三儿子的遗产吗
你好,你这个案情稍微复杂一些。需要核实三儿子有没有其他子女。建议直接与我联系咨询
法律咨询顾问
问题:父母的房屋是儿子的名字,我们离婚了有权分割吗?
如果是结婚后赠与过户的,在没有特别书面约定只给儿子的情况下,婚姻法规定属于夫妻共同财产。离婚时可以纳入共同财产分配,但并不是一定平分。如果是婚前已经赠与过户(房产证时间在结婚证时间之前)则属于个人婚前财产。夫妻离婚财产如何分割(1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚前给付导致给付人生活困难的,离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。(7)借婚姻关系索取的财物,离婚时,如结婚时间不长,或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的,可按赠与处理。(8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。(9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的,在分割夫妻共同财产时,应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。(10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。《中华人民共和国婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。《中华人民共和国婚姻法》第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
徐炜
问题:离婚财产分割问题,父母全款买房,婚后房产证下来了写的我们双方名字,可以对半分吗
你好,如果协商不成可以起诉离婚,夫妻共同财产平分。
程豪
问题:您好,婚后父母首付买房,登记夫妻双方名下,离婚财产怎么分割
您好,属于夫妻共同财产。
郭海滨
问题:男孩未婚,父母想出80万现金给他买房,再贷款50万,未婚妻要在合同上加上她名字,说共同还贷。男方父母怎样才能保全自己出资的财产安全呢?
80万元由他们打借条,属于借款
法律咨询顾问
问题:父母都去世了,有两套拆迁后补偿房屋,去世时已经上房,没有办理房证,有分割转让证和商品房买卖合同,都是父亲名字。想问下,我和哥哥一人一套办理继承房产过户,除正常办理相关手续费用,还要缴纳什么税费吗?我名下没有房产,哥哥名下有两套,费用一样吗?
你好,一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。三、法律法规依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条
法律咨询顾问
问题:父母以未成年子女名义买房子算是首套房吗
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房的,由于过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房首先购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款的,首次申请公积金贷款也会被认做为二套房。因此,一套房卖掉了,但如果还有房贷等,再买房的依然会认定为二套房。
沙晓陆
问题:婚后一方父母按揭买的房,双方的名字都写了,房贷由买房一方还款,离婚房产怎么分割
可要求分割的
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吕美亮律师
2024-07-02 10:38:15
您好办理结婚登记了吗
问题:同居半年,男方打人后我报警,男方觉得没面子,要求退婚,要是起诉,我应该给他彩礼吗?
钱威律师
2024-07-02 08:02:12
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:从19年离婚开始男方一分钱的抚养费没有给孩子?
钱威律师
2024-07-02 08:03:34
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:回迁房没有房本离婚分给我能公正吗?
钱威律师
2024-07-02 05:15:24
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:请问这能行吗,所以他没办法认,孩子的父亲说当初叫我打掉我不打掉,生下来,非婚生子?
江苏王牌律师事务所律师
2024-07-01 12:55:51
你好,你想咨询什么法律问题?
问题:婚前全款房,只写女方一个人名字,再离婚时法院会怎么分割?
钱威律师
2024-07-01 08:56:20
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我和我丈夫离婚了,协议上签的是房子归他,孩子归我,可我儿子今年上初中,学校要开无房证明我儿子才能上姥姥家的学区?
张锐律师
2024-06-30 17:54:48
通过线上诉讼离婚 最快7天即可一次判离
问题:打算离婚,孩子对方不付扶养费,孩子还和对方有关系吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-30 14:08:04
你好,具体情况详细讲一下。
问题:就是爸妈离婚孩子跟谁?
杜强吉律师
2024-06-30 15:52:35
你好,可以具体说一下
问题:离婚后的财产纠纷可以咨询吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-30 10:29:12
你好,详细情况具体讲一下。
问题:搜集出轨证据怎么收费?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-30 14:08:04
你好,具体情况详细讲一下。
问题:就是爸妈离婚孩子跟谁?
杜强吉律师
2024-06-30 15:52:35
你好,可以具体说一下
问题:离婚后的财产纠纷可以咨询吗?
钱威律师
2024-07-02 05:15:24
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:请问这能行吗,所以他没办法认,孩子的父亲说当初叫我打掉我不打掉,生下来,非婚生子?
吕美亮律师
2024-07-02 10:38:15
您好办理结婚登记了吗
问题:同居半年,男方打人后我报警,男方觉得没面子,要求退婚,要是起诉,我应该给他彩礼吗?
钱威律师
2024-07-02 08:03:34
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:回迁房没有房本离婚分给我能公正吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-07-01 12:55:51
你好,你想咨询什么法律问题?
问题:婚前全款房,只写女方一个人名字,再离婚时法院会怎么分割?
张锐律师
2024-06-30 17:54:48
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问题:打算离婚,孩子对方不付扶养费,孩子还和对方有关系吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-30 10:29:12
你好,详细情况具体讲一下。
问题:搜集出轨证据怎么收费?
钱威律师
2024-07-02 08:02:12
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:从19年离婚开始男方一分钱的抚养费没有给孩子?
钱威律师
2024-07-01 08:56:20
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我和我丈夫离婚了,协议上签的是房子归他,孩子归我,可我儿子今年上初中,学校要开无房证明我儿子才能上姥姥家的学区?
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