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婚前买的房子婚后算不算共同财产

婚前买的房子婚后算不算共同财产
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-02-19 00:09:32 已帮助2135人

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婚前买的房子婚后算不算共同财产
需要区分不同的情况:
1、在双方没有任何协议的情况下,婚前首付,登记在首付方名下,婚后共同还贷的,房子所有权归属登记方,婚后还贷及其增值部分需要给对方折价;
2、婚前首付,登记在双方名下共同共有,婚后共同还贷的,房子属于夫妻双方共有,根据贡献、过错等确定房屋分割比例,得到房屋所有权的人给另一方对应比例的折价补偿;婚前全款购房,登记在个人名下的,属于个人单独所有,无需支付折价补偿款;婚前全款出资,登记在双方名下共同共有的,有可能会被认定为对另一方的赠与。
3、如果结婚后,夫妻间变更登记过房屋所有权人,需要再看登记原因,具体分析个案情况;如果房屋存在特殊性质,如没有房本,法院可能不会处理房子的所有权问题,只会处理其居住使用权
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